{"id":19393,"date":"2021-12-10T10:01:00","date_gmt":"2021-12-10T08:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?p=19393"},"modified":"2022-09-13T15:19:44","modified_gmt":"2022-09-13T12:19:44","slug":"betonilattioiden-elinkaari-ja-yllapito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2021\/12\/10\/betonilattioiden-elinkaari-ja-yllapito\/","title":{"rendered":"Betonilattioiden elinkaari ja yll\u00e4pito"},"content":{"rendered":"\n

Suunnitteluvaiheen m\u00e4\u00e4ritelm\u00e4t<\/h3>\n\n\n\n

Jo suunnitteluvaiheessa, on sitten kyse betonipintaisista teollisuuslattioista tai arkkitehtonisista Designlattioista, tehd\u00e4\u00e4n betonilattioiden osalta t\u00e4rkeit\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4, joilla vaikutetaan lattioiden elinkaareen. T\u00e4llaisia p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 ovat lattian oikea mitoitus, oikean tyyppiset ja oikein sijoitetut saumaratkaisut, pintamateriaalivalinnat sek\u00e4 viime vaiheessa pinnan suojak\u00e4sittelyratkaisut.<\/p>\n\n\n\n

Betonilattian mitoituksessa tulee huomioida suunnitteluvaiheen kuormitukset sek\u00e4 muut lattiaan kohdistuvat rasitukset. Pitk\u00e4ik\u00e4isyyden kannalta on syyt\u00e4 varautua my\u00f6s muutoksiin em. asioissa. Esimerkiksi tilan k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n vaihtuessa saattavat hyllyj\u00e4rjestelm\u00e4 ja kuormat muuttua. Toisaalta tilassa harjoitettava toiminta tai tilassa k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4 materiaali voivat vaihtua, mik\u00e4 tulee huomioida pintamateriaali- ja pintak\u00e4sittelyp\u00e4\u00e4t\u00f6ksiss\u00e4. Mit\u00e4 enemm\u00e4n n\u00e4it\u00e4 asioita ennakoidaan, sit\u00e4 paremmin varmistetaan pitk\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4. Lis\u00e4ksi toiminnan muuttuessa on varmistettava, ett\u00e4 my\u00f6s lattian osalta tehd\u00e4\u00e4n ratkaisuja, joiden ansiosta se pysyy pitk\u00e4\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6kelpoisena.<\/p>\n\n\n\n

Saumaratkaisujen osalta on nyky\u00e4\u00e4n siirrytty p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti valmiisiin saumaraudoitteisiin ja ns. sahasaumalattiat ovat j\u00e4\u00e4neet v\u00e4hemmist\u00f6\u00f6n. Saumajako vaikuttaa lattian suunnitteluun ja yleisohjeena voisi sanoa, ett\u00e4 mit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n saumoja, sit\u00e4 v\u00e4hemm\u00e4n ongelmia. Saumatyypin valintaan vaikuttaa tilan k\u00e4ytt\u00f6tarkoitus. Raskaassa teollisuudessa sauman tulee kest\u00e4\u00e4 iskuja ja laahausta tai toisaalta jatkuvan trukkiliikenteen alla sauman tulee olla muotoiltu siten, ett\u00e4 sek\u00e4 kuljetuskalusto ett\u00e4 kuljetettavat tuotteet eiv\u00e4t k\u00e4rsi t\u00e4rin\u00e4st\u00e4. Elintarviketiloissa ja muissa hygieniaa vaativissa kohteissa sauman ruostumaton ter\u00e4slista parantaa tilan hygieenisyytt\u00e4. Sauman vaihtaminen tai korjaaminen rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4n aikana vaikuttaa v\u00e4ist\u00e4m\u00e4tt\u00e4 tilassa tapahtuvaan toimintaan \u2013 eli j\u00e4lleen ennakkosuunnittelu on t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

My\u00f6s pintamateriaalin ja suojak\u00e4sittelyn valintaan vaikuttaa tilan k\u00e4ytt\u00f6tarkoitus. Eritt\u00e4in kovaan kulutukseen tulee valita tehokas, esim. kovabetoniratkaisu, kun taas kevyemm\u00e4n kulutuksen kohteessa riitt\u00e4\u00e4 tehokas suojak\u00e4sittely. Joka tapauksessa pintaan kannattaa laittaa suojak\u00e4sittely \u2013 joko kevyt silikaattik\u00e4sittely tai k\u00e4sittely, joka sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 my\u00f6s suoja-aineita. N\u00e4in v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n lattian p\u00f6ly\u00e4misriski\u00e4 ja parannetaan tilan terveellisyytt\u00e4. Samalla v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n nesteiden, \u00f6ljyjen, rasvojen ja lian imeytymist\u00e4 lattiaan sek\u00e4 helpotetaan lattian puhtaanapitoa. Kulutuksen kannalta on huomattava, ett\u00e4 vilkas jalankulkuliikenne kuluttaa my\u00f6s betonilattioita. Saksalaisten ohjeiden mukaan jo 100\u20131000 ihmisen p\u00e4ivitt\u00e4inen k\u00e4velyliikenne vastaa II-luokan teollisuuslattiakulutusta ja yli 1000 ihmist\u00e4 I-luokan kulutusta. T\u00e4m\u00e4 on syyt\u00e4 huomioida isoissa julkisissa kohteissa (koulut, museot, asemarakennukset, marketit) ja my\u00f6s pienemmiss\u00e4 kohteissa kuten erilaiset aulatilat.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Helsingin Kaivopihan lattiat uudistettiin TRU-pintauksella ja suojak\u00e4siteltiin Obtego R-50-tuotteilla.
Kuva: Piimat Oy \/ Martti Matsinen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Betonilattian k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto<\/h3>\n\n\n\n

Puhuttaessa betonilattioiden puhtaanapidosta tarkoitetaan yleens\u00e4 siivouspalveluja. Elinkaaren ja puhtauden kannalta eritt\u00e4in t\u00e4rke\u00e4 vaihe on jo betonilattian k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottovaihe. Ensinn\u00e4kin lattian valmistuttua tulee se suojata huolella rakentamisen loppuvaiheiden ajaksi. Hyv\u00e4kin lattia on helppo pilata kasaamalle sille rakennustarvikkeita, vaurioittamalla sit\u00e4 muiden ty\u00f6vaiheiden kalustolla tai p\u00e4\u00e4st\u00e4m\u00e4lle siihen imeytym\u00e4\u00e4n likaa tai \u00f6ljyj\u00e4 ja rasvoja.<\/p>\n\n\n\n

Lattia tulee suojata levyill\u00e4, jotka kest\u00e4v\u00e4t sille tulevan kuormituksen. Lis\u00e4ksi varsinkin arkkitehtonisissa lattioissa tulee pit\u00e4\u00e4 huolta, etteiv\u00e4t suojalevyt vaikuta pinnan ulkon\u00e4k\u00f6\u00f6n. Kun kaikki ty\u00f6vaiheet on tehty ja kohde on valmis luovutettavaksi, tehd\u00e4\u00e4n lattialle viimeistelypesu, joissakin tapauksissa my\u00f6s viimeiset kiiltohionnat, sek\u00e4 suojak\u00e4sittely. Suojak\u00e4sittelymateriaali ja -menetelm\u00e4t valitaan lattian tulevan k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen mukaan.<\/p>\n\n\n\n

Elinkaaritavoitteen kannalta t\u00e4rke\u00e4 vaihe lattian k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notossa on lattian hoito- ja kunnossapitosuunnitelma. Suunnitelmassa tulee esitt\u00e4\u00e4 tarvittavat puhtaanapitotoimet (p\u00e4ivitt\u00e4ispesu, huoltopesu, suojausk\u00e4sittelyn uusiminen) ja niiden arvioitu aikataulutus. Lis\u00e4ksi tulee antaa ohjeet lattian kunnon seurannasta ja mahdollisten vauriokorjausten menetelmist\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Helsingin Kalasatamassa sijaitsevan uuden K-Kampuksen lattiat ovat hiottua valkobetonipintausta.
Kuva: Piimat Oy \/ Martti Matsinen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

P\u00e4ivitt\u00e4inen puhtaanapito<\/h3>\n\n\n\n

P\u00e4ivitt\u00e4iset siivoustoimet riippuvat lattian k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 ja likaantumisasteesta. Arkkitehtoniset Designlattiat tulee lakaista tai imuroida huolellisesti puhtaaksi kaikesta ter\u00e4v\u00e4st\u00e4 materiaalista, esim. kenkien mukana kulkeutuvista kivist\u00e4. Designlattia on valittu kohteeseen esteettisen ulkon\u00e4\u00f6n pohjalta ja silloin kaikki lattiaan tulevat naarmut pilaavat t\u00e4t\u00e4 tavoitetta. Vaikka Design-lattiat ovat hyvin kulutusta kest\u00e4vi\u00e4, niin ter\u00e4v\u00e4 kivi saattaa naarmuttaa pintaa mik\u00e4 my\u00f6hemmin vaikuttaa lattiaan likaantumiseen.<\/p>\n\n\n\n

Teollisuus- ja logistiikkarakentamisessa lattiaa usein hiotaan ja kiillotetaan k\u00e4ytt\u00e4en samalla betonin pintalujuutta ja tiiveytt\u00e4 lis\u00e4\u00e4vi\u00e4 aineita sek\u00e4 viimeisten k\u00e4sittelyjen yhteydess\u00e4 suoja-aineita, jotka v\u00e4hent\u00e4v\u00e4t nesteiden ja lian imeytymist\u00e4 betoniin. Joissakin kohteissa k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4t suoja-aineet ovat niin tehokkaita, ett\u00e4 ne v\u00e4hent\u00e4v\u00e4t my\u00f6s \u00f6ljyjen ja rasvojen imeytymist\u00e4. Vaikka suoja-aineet eiv\u00e4t muodosta varsinaista pinnoitusta, on my\u00f6s n\u00e4iss\u00e4 kohteissa t\u00e4rke\u00e4\u00e4 pit\u00e4\u00e4 lattia puhtaana naarmuttavasta irtoliasta. Teollisuuskohteissa n\u00e4it\u00e4 naarmuttavia materiaaleja voi tulla my\u00f6s tuotannosta, esim. lattialle ajautuu metallilastuja tai putoaa ter\u00e4vi\u00e4 esineit\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Siivoustoimien lis\u00e4ksi betonilattia tulee yleens\u00e4 pest\u00e4 p\u00e4ivitt\u00e4in. Pesuaineita ja -menetelmi\u00e4 valittaessa tulee huomioida lujitus- ja suojausk\u00e4sittelyss\u00e4 k\u00e4ytetyt materiaalit ja pyrki\u00e4 tehostamaan niiden toimintaa my\u00f6s pesujen yhteydess\u00e4. Happamat materiaalit ovat \u201dmyrkky\u00e4\u201d betonille. Happamien materiaalien kaatuminen lattialle tai jopa roiskeet tulisi puhdistaa mahdollisimman pian. Kahvi, viini, maito ja esim. jotkin marjamehut normaaleina p\u00e4ivitt\u00e4istuotteinakin pitk\u00e4\u00e4n vaikuttaessaan heikent\u00e4v\u00e4t betonia ja erityisesti Designlattiakohteissa vaikuttavat merkitt\u00e4v\u00e4sti lattian ulkon\u00e4k\u00f6\u00f6n \u2013 niiden peseminen tai poistaminen pitk\u00e4n vaikutusajan j\u00e4lkeen on hankalaa.<\/p>\n\n\n\n

Teollisuuslattiakohteissa p\u00e4ivitt\u00e4inen siivous ja pesu on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 paitsi puhtauden my\u00f6s turvallisuuden kannalta. P\u00f6lyinen lattia, jolla saattaa olla tuotannosta tulleita roiskeita tai ter\u00e4vi\u00e4 materiaaleja, aiheuttaa riskej\u00e4 liukastumisille ja loukkaantumisille. Turvallisuus on toki t\u00e4rke\u00e4\u00e4 my\u00f6s Design-lattiakohteissa mutta niiss\u00e4 valoisuus sek\u00e4 normaali k\u00e4velyliikkuminen pienent\u00e4v\u00e4t riskej\u00e4 verrattuna teollisuuteen, jossa on jatkuva tavaraliikenne ja usein hieman h\u00e4m\u00e4r\u00e4mpi valaistus ja tummemmat materiaalit.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kuopion museossa k\u00e4ytettiin uusilla alueilla DesignTop sirotepintausta ja vanhoilla alueilla TRU-pintausta.
Betonilattiavalut sek\u00e4 Design-lattiat kohteessa toteutti Bermanto Oy yhdess\u00e4 Korodurin kanssa.
Kuva: Marko Huttunen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Betonilattioiden huoltopesu<\/h3>\n\n\n\n

Betonilattioiden pitk\u00e4ni\u00e4n sek\u00e4 terveyden ja turvallisuuden kannalta s\u00e4\u00e4nn\u00f6llinen huoltopesu on avainasemassa. P\u00e4ivitt\u00e4inen siivous ja pesu pit\u00e4v\u00e4t lattiat puhtaina ja turvallisina, mutta huoltopesulla tehostetaan lattioiden pitk\u00e4\u00e4 ik\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Huoltopesu on tehokkaampi kuin p\u00e4ivitt\u00e4ispesu ja sen tarkoituksena on my\u00f6s tehostaa lattian suoja-aineiden toimintaa. Huoltopesuaineena tuleekin k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 vastaavan raaka-ainetyypin tuotetta kuin alkuper\u00e4isess\u00e4 suoja-ainek\u00e4sittelyss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Huoltopesujen v\u00e4li on riippuvainen sek\u00e4 k\u00e4ytetyist\u00e4 materiaaleista ett\u00e4 lattian kulutuksesta ja likaantumisesta. Teollisuuskohteissa ja kovan kulutuksen Designlattiakohteissa (koulut, marketit, n\u00e4yttelytilat, aulat yms.) huoltopesujen v\u00e4li voi olla esim. 2\u20133 viikkoa. Kevyemm\u00e4n kulutuksen Designlattiakohteissa (toimistot, kirjastot, pienet putiikit yms.) v\u00e4li voi olla esim. 4\u20136 viikkoa. Sopiva v\u00e4li selvi\u00e4\u00e4 kohteittain ajan mittaan lattian kulutusta ja likaantumista seuraamalla.<\/p>\n\n\n\n

Peruspuhdistus<\/h3>\n\n\n\n

Peruspuhdistus on p\u00e4ivitt\u00e4isest\u00e4 pesusta ja huoltopesusta erillinen toimenpide. Ensimm\u00e4inen peruspuhdistus tehd\u00e4\u00e4n yleens\u00e4 rakennusty\u00f6maan valmistuessa \u2013 ennen tilan k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottoa. T\u00e4ll\u00f6in lattiaa puhdistetaan tehokkaalla pesuaineella poistaen kaikki rakennusaikaiset j\u00e4ljet ja sen j\u00e4lkeen tehd\u00e4\u00e4n lattian suojausk\u00e4sittely.<\/p>\n\n\n\n

Seuraavat peruspuhdistukset tehd\u00e4\u00e4n usean vuoden k\u00e4yt\u00f6n j\u00e4lkeen. Peruspuhdistusten v\u00e4li riippuu, kuten huoltopuhdistus, lattian kulumisesta ja likaantumisesta. Peruspuhdistusten v\u00e4li voi olla esim. 2\u20135 vuotta.<\/p>\n\n\n\n

Peruspuhdistus suoritetaan tehokkaammalla pesuaineella, jonka annetaan jonkin aikaa vaikuttaa lattian pinnalla, mutta sit\u00e4 ei kuitenkaan saa p\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 kuivumaan. Muutaman minuutin vaikutusajan j\u00e4lkeen lattia pest\u00e4\u00e4n hoitokoneella ja likainen vesi imuroidaan pois. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen lattia huuhdellaan muutamaan kertaan puhtaalla vedell\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Peruspuhdistus t\u00e4ydennet\u00e4\u00e4n uusimalla lattian suojak\u00e4sittely samalla tai vastaavalla aineella ja menetelm\u00e4ll\u00e4 kuin alkuper\u00e4inen k\u00e4sittely. Tarvittaessa voidaan lattian aiempi kuluminen ja likaantuminen huomioiden my\u00f6s vaihtaa suojak\u00e4sittelyainetta sopivammaksi kohteen kannalta.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Aalto-yliopiston uuden rakennuksen V\u00e4reen betonilattiat toimivat my\u00f6s taideteosten kuvauksissa.
Betonilattiat toteutettiin yhdess\u00e4 Korodurin kanssa DesignTop-menetelm\u00e4ll\u00e4.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Lattian kunnossapito<\/h3>\n\n\n\n

Betonilattian k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4 lis\u00e4\u00e4 huolellinen ja oikea-aikainen kunnossapito. Lattia on suositeltavaa tarkistaa s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti. Tarkistuksessa k\u00e4yd\u00e4\u00e4n l\u00e4pi pinnan ja erityisesti saumojen vauriot. Lis\u00e4ksi on hyv\u00e4 seurata, onko lattian kuluminen suurempaa kuin alun perin suunnitteluvaiheessa oletettiin. T\u00e4ll\u00f6in lattiaa tulee vahvistaa kovimmin kulutetuilla alueilla esim. kovabetonikorjauksella.<\/p>\n\n\n\n

Tehokkainta t\u00e4llainen valvonta on ulkoistamalla se jollekin asiantuntijayritykselle. Sopimus esim. nelj\u00e4nnes- tai puolivuosittain teht\u00e4v\u00e4st\u00e4 tarkastuskierroksesta \u201dpakottaa\u201d my\u00f6s tilank\u00e4ytt\u00e4j\u00e4t ymm\u00e4rt\u00e4m\u00e4\u00e4n lattian kunnon yll\u00e4pidon t\u00e4rkeyden. Itse tehdyss\u00e4 tarkkailussa helposti v\u00e4h\u00e4tell\u00e4\u00e4n pieni\u00e4 koloja tai vaurioita, jotka unohdettuna ovat usein alkusys\u00e4ys isommalle ongelmalle.<\/p>\n\n\n\n

Lattian kunnontarkkailussa voidaan s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisten tarkastusk\u00e4yntien lis\u00e4ksi hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 p\u00e4ivitt\u00e4in kohteessa liikkuvia puhtaanapidon ja kunnossapidon henkil\u00f6kuntaa ja heid\u00e4n raporttejaan lattian kunnosta. Kiinteist\u00f6n kunnossapidon ja puhtaanapidon yksik\u00f6iden tulisikin toimia yhteisty\u00f6ss\u00e4 tai ainakin tietoja vaihtaen. Hyv\u00e4ss\u00e4 kunnossa oleva lattia helpottaa lattian s\u00e4\u00e4nn\u00f6llist\u00e4 puhtaanapitoa ja pident\u00e4\u00e4 sen kestoik\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Selkeimpi\u00e4 tarkistuksissa havaittavia vaurioita ovat betoniin syntyneet kolot tai murtumiset sek\u00e4 lattian saumojen vauriot. Sauma on yleens\u00e4 lattian heikoin kohta ja erityisesti kohteissa, joissa on kova kulutus kuten teollisuus- ja pys\u00e4k\u00f6intihallit, saumavauriot ovat eritt\u00e4in yleisi\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Nopeasti ilmoitetut vauriot ja ennen kaikkea niiden nopea korjaaminen lis\u00e4\u00e4 lattian kestoik\u00e4\u00e4 ja tilojen viihtyisyytt\u00e4 ja joissain tapauksissa my\u00f6s turvallisuuden tunnetta. Korjaamatta j\u00e4tetyt pienetkin vauriot laajenevat nopeasti, jolloin lattia p\u00f6lisee ja riski loukkaantumisille kasvaa.<\/p>\n\n\n\n

Lattia on rakennuksen t\u00e4rkein osa<\/h3>\n\n\n\n

Suurin osa rakennuksessa tapahtuvasta toiminnasta hoidetaan lattiapinnalla ja lattian korjaaminen poikkeuksetta h\u00e4iritsee tilassa tapahtuvaa toimintaa. Pidet\u00e4\u00e4n siis betonilattiat puhtaina, terveellisin\u00e4 ja turvallisina ja lis\u00e4t\u00e4\u00e4n n\u00e4in niiden kestoik\u00e4\u00e4!<\/p>\n\n\n<\/div>

\n
\n
\n
\n

Kuvagalleria<\/p>\n <\/div>\n

\n\n
\n \"Kaivopihan\n <\/div>\n
\n \"Museon\n <\/div>\n
\n \"Hasan\n <\/div>\n
\n \"Ylivieskan\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n