{"id":23109,"date":"2022-12-08T17:20:46","date_gmt":"2022-12-08T15:20:46","guid":{"rendered":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?p=23109"},"modified":"2022-12-08T17:21:59","modified_gmt":"2022-12-08T15:21:59","slug":"kestava-kivitalo-2022-palkinto-ajurien-tallin-peruskorjaukselle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2022\/12\/08\/kestava-kivitalo-2022-palkinto-ajurien-tallin-peruskorjaukselle\/","title":{"rendered":"Kest\u00e4v\u00e4 Kivitalo 2022 -palkinto \u201dAjurien tallin\u201d peruskorjaukselle"},"content":{"rendered":"\n

Tuskinpa mist\u00e4\u00e4n muusta asuintalosta kuin Ajurien Asunto Oy Punavuoresta l\u00f6ytyy noin sata vuotta vanhoja kavion j\u00e4lki\u00e4. Ne ovat muistona rakennuksen alkuper\u00e4isest\u00e4 k\u00e4yt\u00f6st\u00e4. Vuonna 1906 korttelin sis\u00e4pihalle valmistunut, kolmikerroksinen tiilirakennus toimi kaupungin hevosajurien k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 hevosja vaunutallina 1960-luvulle asti. Sen j\u00e4lkeen se j\u00e4i varastok\u00e4ytt\u00f6\u00f6n ja p\u00e4\u00e4si rapistumaan pahasti.<\/p>\n\n\n\n

Taloyhti\u00f6 ehti jo hakea rakennukselle purkulupaa, mutta Museovirasto suojeli sen historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaana rakennuksena. Asemakaavassa rakennus muutettiin asuink\u00e4ytt\u00f6\u00f6n.<\/p>\n\n\n\n

Erin\u00e4isten vaiheiden j\u00e4lkeen rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen muutos saatiin liikkeelle, kun vuonna 2019 rakennuttajaksi valikoitui Helsingin Top 41 -niminen yritys. Se sitoutui pelastamaan rakennuksen yhteisty\u00f6ss\u00e4 Helsingin kaupunginmuseon kanssa.<\/p>\n\n\n\n

Historiaa rohkeasti vaalien<\/h3>\n\n\n\n

Avarrus Arkkitehdit ovat vastanneet Ajurien tallin peruskorjauksen arkkitehtisuunnittelusta.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Rakennusta ei oltu korjattu ja muutettu k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 lainkaan koko sen olemassa olon aikana. Sen ainutlaatuisuus k\u00e4vi kuitenkin ilmi heti ensik\u00e4ynnill\u00e4. Toisessa kerroksessa sijaitsevan, kaksikerroksisen keskusaulan poikkeuksellinen tilallisuus n\u00e4kyi r\u00e4nsistyneisyyden alta, kertoo projektin p\u00e4\u00e4suunnittelija, arkkitehti SAFA Pauli Siponen<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Rakennuksen historia oli t\u00e4rkein l\u00e4ht\u00f6kohta suunnittelussa. Historiaan pyrittiin suhtautumaan vaalien, mutta rohkealla otteella. Rakennuksen aula entis\u00f6itiin l\u00e4hes koskemattomana ja vastapainoksi asunnot suunniteltiin moderneiksi, Siponen toteaa.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Koko rakennuksen tunnelmassa haluttiin s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 muistumia tallik\u00e4yt\u00f6st\u00e4. Vaikka rakennus on jugendin aikakaudelta, sit\u00e4 ei haluttu kunnostaa jugend-asuinrakennukseksi. Rakennuksen kaksi erilaista luonnetta, museaalinen aula ja veistokselliset, valoisat asunnot, ovat sopusoinnussa kesken\u00e4\u00e4n, jatkaa arkkitehti SAFA Noona Lappalainen<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Ajurien tallissa on nyt 18 asuntoa, joista 12 on kaksikerroksisia. Tilasuunnittelun reunaehdot johtivat siihen, ett\u00e4 kaikki asunnot ovat erilaisia. Asuntojen koot vaihtelevat 40 ja 90 neli\u00f6n v\u00e4lill\u00e4. Kaksikerroksiset asunnot ovat maantasokerroksen yl\u00e4puolella siten, ett\u00e4 ne kietoutuvat arvokkaan aulan ymp\u00e4rille.<\/p>\n\n\n\n

Helsingin kaupunginmuseo oli aktiivisesti mukana suunnittelussa koko hankkeen ajan. Aulaan sallittiin vain v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4t uudet rakenteet, kuten l\u00e4mp\u00f6patterit, sprinklaus ja paloilmaisimet. Suojeltuihin julkisivuihin sallittiin joitain uusia ikkuna-aukkoja, jotta asuntoihin saatiin riitt\u00e4v\u00e4sti valoa.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Helsingin Punavuoressa vuonna 1906 rakennettu tiilinen piharakennus toimi alun perin hevostallina ja vaunujen sek\u00e4 heinien varastona. Se peruskorjattiin pieteetill\u00e4 ja rakennuksen historiaa kunnioittaen siten, ett\u00e4 vanhan rungon sis\u00e4ll\u00e4 on nyt 18 modernia asuntoa. Kuva: Tuomas Uusheimo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Paikalla rakentamisen perinteit\u00e4<\/h3>\n\n\n\n

Kest\u00e4v\u00e4 Kivitalo -palkinto my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n yrityksille ja yhteis\u00f6ille, jotka ovat osallistuneet laadukkaasti tiilest\u00e4 ja betonista paikalla rakennettujen rakennusten toteutukseen. Ajurien tallin konvertio t\u00e4ytt\u00e4\u00e4 vaatimukset t\u00e4ydellisesti.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Koko hankkeen voidaan sanoa olleen k\u00e4sity\u00f6t\u00e4, tiivist\u00e4\u00e4 toimitusjohtaja Hannu Taskinen<\/em> kohteen p\u00e4\u00e4urakoinnista vastanneesta Lakewood Oy:st\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Vaikka koko rakennus oli kurjassa kunnossa, niin vanha runko voitiin hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 l\u00e4hes kokonaan, h\u00e4n toteaa.<\/p>\n\n\n\n

Tiilisein\u00e4t vahvistettiin ja lis\u00e4l\u00e4mm\u00f6neristettiin muuraamalla sis\u00e4puolinen rivinteeraus puolesta kivest\u00e4 aina puoleentoista kiveen asti. Paikalla valettua betonia k\u00e4ytettiin perustusten vahvistamiseen, uusiin v\u00e4lipohjiin ja muutamien seinien tukemiseen. V\u00e4lipohjien osalta vanhaa betonilattiaa k\u00e4ytettiin osin muottina uuden alla ja suojellun alueen vanhaa lattiaa vahvistettiin alhaalta painevaluin. On huomattavaa, ett\u00e4 rakennuksen v\u00e4lipohjissa oli k\u00e4ytetty betonia, sill\u00e4 betoni k\u00e4ytt\u00f6 Suomen ja Helsingin rakennuksissa otti vasta ensiaskeleitaan 1900-luvun alussa.<\/p>\n\n\n\n

Rakennesuunnittelija Veikko Parosen<\/em> mukaan rakennuksen ulkosein\u00e4t olivat 300\u2013450 millin vahvuisia tiiliseini\u00e4, joiden muutamat halkeamat saumattiin uudelleen.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Seinien sis\u00e4puolelle lis\u00e4ttiin vanhaan rakenteeseen muurausta niin, ett\u00e4 sein\u00e4n vahvuudeksi tuli 600 milli\u00e4. Uusi sis\u00e4kuori kannattaa uusittuja v\u00e4lipohjia, Paronen lis\u00e4\u00e4. Rakennesuunnittelusta vastasi Sitowisen tiimi, johon nyt el\u00e4kkeell\u00e4 olevan Parosen lis\u00e4ksi kuuluivat Matti M\u00e4k\u00e4r\u00e4inen<\/em> ja Sami Rautiainen<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Yksi suurimmista haasteista oli kylm\u00e4n tilan muuttaminen l\u00e4mpim\u00e4ksi.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Erityisesti tarkasteltiin rakenteiden liikkumista ja kosteusk\u00e4ytt\u00e4ytymist\u00e4. Onneksi massiivirakenteinen tiili tasaa kosteutta ja toimii loistavasti sek\u00e4 kylmiss\u00e4 ett\u00e4 l\u00e4mpimiss\u00e4 rakenteissa, Siponen sanoo.<\/p>\n\n\n\n

Elinkaari alkaa nollasta<\/h3>\n\n\n\n

Hannu Taskisen mukaan Ajurien talli on nyt paremmassa loistossa kuin koskaan. Rakennuksen elinkaari alkoi uudelleen nollasta. Tulevat sukupolvet saavat nauttia ainutlaatuisesta rakennuksesta, sen historiasta sek\u00e4 tekij\u00f6itten k\u00e4sity\u00f6taidosta, h\u00e4n sanoo.<\/p>\n\n\n\n

Siponen ja Lappalainen ovat samoissa mietteiss\u00e4: \u2013 Varsinkin massiivitiilirakennuksen elinkaarelle on vaikea ennustaa loppua. Sen voi tarvittaessa muuttaa seuraavaan k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseen taas sadan vuoden p\u00e4\u00e4st\u00e4. Aina kannattaa korjata, jos vain suinkin on mahdollista, he sanovat.<\/p>\n\n\n\n

Ajurien tallin projektissa mukana olleet suunnittelijat, urakoitsija ja rakennuttaja ovat omien alojensa huippuammattilaisia, joilla kaikilla on kokemusta vaativistakin peruskorjauksista ja k\u00e4ytt\u00f6tarkoitusten muutoksista. Heit\u00e4 yhdist\u00e4\u00e4 my\u00f6s se, ett\u00e4 kaikki antavat varauksettoman kiitoksen toisilleen.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Projektista j\u00e4i erityisesti mieleen, miten hyvin yhteisty\u00f6 osapuolten kanssa sujui. Ainutlaatuisuus antoi omat haasteensa, mutta ratkaisuja haettiin aktiivisesti yhdess\u00e4 ja asiat saatiin maaliin, Paronen toteaa.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Kaikkien osapuolten tuli hankkeessa ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4 toistensa n\u00e4k\u00f6kulmat. Alusta alkaen kaikilla oli sama p\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4: saattaa rakennus arvoiseensa kuntoon ja k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n, Siponen lis\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Lopputulos puhuu puolestaan. Kest\u00e4v\u00e4 Kivitalo -palkintoraadin sanoin: \u2013 Erityishuomion ansaitsee peruskorjauksessa aikaansaatu innovatiivinen ja persoonallinen lopputulos. Rakennus on hyv\u00e4 esimerkki siit\u00e4, miten vanhoja rakennuksia tulisi kehitt\u00e4\u00e4 ja peruskorjata niin, ett\u00e4 niille saadaan kokonaan uusi ja nykyp\u00e4iv\u00e4n vaatimukset t\u00e4ytt\u00e4v\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6tarkoitus rakennuksen historiallisen arkkitehtuurin siit\u00e4 k\u00e4rsim\u00e4tt\u00e4. Vanhasta ajurien tallista on peruskorjauksen my\u00f6t\u00e4 tullut tyylik\u00e4s historiallinen pienkerrostalo Punavuoren syd\u00e4meen.<\/p>\n\n\n\n

Kest\u00e4v\u00e4 Kivitalo -palkinto<\/h3>\n\n\n\n

Kest\u00e4v\u00e4 Kivitalo -palkinto my\u00f6nnet\u00e4\u00e4n yrityksille ja yhteis\u00f6ille, jotka ovat osallistuneet laadukkaasti tiilest\u00e4 ja betonista paikalla rakennettujen rakennusten toteutukseen. Toiminnalle luotiin suuntaviivat vuonna 1994 Rudus Oy:n (silloinen Lohja Rudus) aloitteesta.<\/p>\n\n\n\n

Kest\u00e4v\u00e4 Kivitalo -ryhm\u00e4n yhteisty\u00f6yritykset ovat Rudus Oy, Wienerberger Oy Ab, Betoniteollisuus ry, Celsa Steel Service Oy, Peri Suomi Ltd Oy ja Finnsementti Oy.<\/p>\n\n\n\n

Lis\u00e4tietoja:<\/strong> www.kivitalo.fi<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n<\/div>

\n
\n
\n
\n

<\/p>\n <\/div>\n

\n\n
\n \"Puuparketilla,\n <\/div>\n
\n \"\u201dAjurien\n <\/div>\n
\n \"Vanhaa\n <\/div>\n
\n \"Ajurien\n \n +1 <\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n