![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_kuva_Maisema-arkkitehdit-Ruokonen-Oy_1920x1080px_02.jpg\")
Lis\u00e4\u00e4 viihtyisyytt\u00e4<\/h3>\n\n\n\n
Kunnostuksen l\u00e4ht\u00f6kohtana olivat alkuper\u00e4iset suunnitelmat ja toteutusperiaatteet. Suunnittelua ohjasivat kannen s\u00e4ilytetyt kantavat rakenteet palkkeineen ja ontelolaattoineen sek\u00e4 niiden sallima kuormitus. Pihatilojen osalta tavoitteena oli viihtyisyyden lis\u00e4\u00e4minen pihatoimintojen ja kasvillisuuden avulla. Esteett\u00f6myytt\u00e4 parannettiin loiventamalla luiskia ja portaita sek\u00e4 toteuttamalla puuttuvia kaiteita ja k\u00e4sijohteita. Autohallin avoportaikkojen p\u00e4\u00e4lle rakennettiin katokset, joihin tehtiin viherkatot.<\/p>\n\n\n\n
Pihojen j\u00e4sentely noudattaa niiden alkuper\u00e4ist\u00e4 sommitelmaa ja henke\u00e4 sek\u00e4 Tapiolan tyyli\u00e4. Kantavuuden kannalta ongelmalliset korkeat elementtimuurit korvattiin matalilla reunamuureilla, jotta pihoille ei synny katvealueita. Uudet leikki- ja oleskelupaikat sijoittuvat vanhan suunnitelman mukaisesti pihojen keskialueille. Maantasoasuntojen ikkunoiden eteen lis\u00e4ttiin istutuksia ja k\u00e4yt\u00e4v\u00e4t siirrettiin et\u00e4\u00e4mm\u00e4lle. Vajaalla k\u00e4yt\u00f6ll\u00e4 olleet pelikent\u00e4t muutettiin istutusalueiksi, joiden lomaan toteutettiin loivat luiskat kadulta pihoille. Maanvaraisen alueen liittyminen kansipihaan h\u00e4ivytettiin runsailla istutuksilla.<\/p>\n\n\n\n
Alkuper\u00e4iset eri kokoiset pesubetonilaatat olivat oleellinen osa pihan omaleimaisuutta. Ne irrotettiin varoen ja ehj\u00e4t laatat otettiin talteen, pestiin ja asennettiin uudelleen alkuper\u00e4isen ladonnan mukaisesti. Loput laatoitukset tehtiin sileill\u00e4, harmailla betonilaatoilla.<\/p>\n\n\n\n
Tapiolan henke\u00e4 kunnioittaen<\/h3>\n\n\n\n
My\u00f6s muut materiaalit valittiin Tapiolan henke\u00e4 ja korttelin historiaa kunnioittaen. Pihalla ovat p\u00e4\u00e4osassa betoni eri muodoissaan, puu sek\u00e4 kaiteiden ja s\u00e4leikk\u00f6jen ter\u00e4s.
Uudet korkeat muurit tehtiin vanhaan tapaan paikalla lautamuoteilla valaen. Uusissa puuja metallirakenteissa s\u00e4ilytettiin alkuper\u00e4inen tumman ruskea v\u00e4ri, joka toistuu my\u00f6s rakennusten yksityiskohdissa. Piha valaistiin sek\u00e4 Tapiola-pylv\u00e4svalaisimilla ett\u00e4 pollarivalaisimilla, joiden valo ei h\u00e4ik\u00e4ise asuntoihin.<\/p>\n\n\n\n
Pihan p\u00e4\u00e4osassa ovat runsaat ja v\u00e4rikk\u00e4\u00e4n\u00e4 kukkivat istutukset. Erilaisia kasvilajeja on 50. Mukana on niin puita, pensaita, ja perennoja kuin sipulikukkiakin. Kasvillisuus on t\u00e4rke\u00e4 kaikkina vuodenaikoina. Pihalla on paljon ikivihreit\u00e4 sek\u00e4 syysv\u00e4rikk\u00e4it\u00e4 lajeja. Korkeat pergolat peittyv\u00e4t ajan oloon k\u00f6ynn\u00f6ksill\u00e4. Tilaa on j\u00e4tetty my\u00f6s asukkaiden omille istutuksille<\/p>\n\n\n\n It\u00e4tuulenkujan kortteli edustaa hanketta, jollaisia tulevaisuudessa tullaan n\u00e4kem\u00e4\u00e4n yh\u00e4 enemm\u00e4n. Kansirakenteiden elinkaari on verrattain lyhyt vaikkapa pinnoitteiden ja kasvillisuuden kestoon verrattuna. Niiden korjaaminen on haastavaa ja asukkaille aiheutuu haittoja ty\u00f6maasta. Kulkuyhteyden sis\u00e4\u00e4nk\u00e4ynneille ovat ajoittain poikki, pihatoiminnot ovat poissa k\u00e4yt\u00f6st\u00e4. Korjaaminen aiheuttaa p\u00f6ly\u00e4 ja melua.<\/p>\n\n\n\n It\u00e4tuulenkujalla nelj\u00e4 taloyhti\u00f6t\u00e4 p\u00e4\u00e4tyi ryhm\u00e4rakennuttamiseen. Suunnittelu, rakennuttaminen ja rakentaminen suoritettiin yhten\u00e4 kokonaisuutena. Suunnittelun aikana j\u00e4rjestettiin kaksi esittelytilaisuutta yhti\u00f6iden asukkaille. Ensimm\u00e4inen oli suunnittelun luonnosvaiheessa ja toisessa esiteltiin valmiit suunnitelmat. Asukkailla oli mahdollisuus kommentointiin ja suunnitelmia muokattiin palautteen perusteella mahdollisuuksien mukaan. Suunnittelija oli my\u00f6s esittelem\u00e4ss\u00e4 suunnitelmat jokaisen yhti\u00f6n yhti\u00f6kokouksessa, jossa lopullinen p\u00e4\u00e4t\u00f6s rakentamisesta tehtiin.<\/p>\n\n\n\n Kunkin taloyhti\u00f6n hallituksen nime\u00e4m\u00e4t edustajat seurasivat ja ohjasivat projektin l\u00e4pivienti\u00e4 koko hankkeen ajan. Periaatteena oli, ett\u00e4 taloyhti\u00f6t maksavat omalla tontillaan teht\u00e4v\u00e4t ty\u00f6t, mutta suunnittelu, rakennuttaminen sek\u00e4 valvonta jaettiin yhti\u00f6iden kesken tasan.<\/p>\n\n\n\n Ty\u00f6maa aloitettiin yhden yhti\u00f6n tontilta ja sielt\u00e4 saaduilla kokemuksilla ja toteutustavoilla edettiin loppujen yhti\u00f6iden tonteille. Pintarakenteiden purkamisen yhteydess\u00e4 saatiin lis\u00e4\u00e4 tietoa alapuolisista rakenteista ja suunnitteluratkaisuja hiottiin ty\u00f6maan kuluessa. Ratkaisulla saatiin merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 s\u00e4\u00e4st\u00f6\u00e4, mik\u00e4 hy\u00f6dytti lopulta kaikkia yhti\u00f6it\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Pihakannen 1970\u201380-lukujen vaihteessa bitumikermill\u00e4 toteutettu vesieristys oli kovettunut ja k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4ns\u00e4 p\u00e4\u00e4ss\u00e4\u201d, kohteen rakennesuunnittelusta vastannut Pasi Havia<\/em> Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:st\u00e4 kertoo.<\/p>\n\n\n\n Asunto-osakeyhti\u00f6iden It\u00e4tuulenkuja 1,3,5 ja 7 pihakannen kantava kansirakenne on toteutettu ontelolaatoilla. Pihakannen alla sijaitsevaan autohalliin oli vuotanut vett\u00e4 ontelolaattojen l\u00e4pi niin pitk\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 kattoon oli ehtinyt muodostua kalkkitippukivi\u00e4. Autopaikkoja oli jouduttu suojaamaan maalipintaa vaurioittavalta kalkkivedelt\u00e4 monenlaisilla muovista ja pellist\u00e4 rakennetuilla suojakatoksilla autohallin sis\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Havian mukaan korjaukselle alkoi jo olla viimeiset hetket. \u201dKun rakenteisiin p\u00e4\u00e4tyy riitt\u00e4v\u00e4sti vett\u00e4, my\u00f6s ontelolaatat ja etenkin niiden ter\u00e4spunokset alkavat vaurioitua. Tutkimuksissa pihakannen kantavat rakenteet todettiin kuitenkin niin hyv\u00e4kuntoisiksi, ettei niihin tarvinnut kajota.\u201d<\/p>\n\n\n\n Kaikki ontelolaattojen p\u00e4\u00e4ll\u00e4 olevat pintarakenteet purettiin pois uuden vesieristyksen tielt\u00e4. Vanha kermi poistettiin, mutta alkuper\u00e4iset kallistusbetonit p\u00e4\u00e4tettiin j\u00e4tt\u00e4\u00e4 paikalleen. \u201dYhdess\u00e4 urakoitsija Terrawise Oy:n ty\u00f6njohdon kanssa totesimme, ett\u00e4 niiden piikkaaminen olisi voinut vahingoittaa ontelolaattoja\u201d, Havia kertoo.<\/p>\n\n\n\n Kallistusbetonien uusiminen oli alun perin mukana urakassa, joten n\u00e4in syntyi s\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Uusi vesieristys toteutettiin ruiskuttamalla asennettavalla elastomeeripinnoitteella. Joustavalla, kumimaisella materiaalilla saadaan aikaan t\u00e4ysin yhten\u00e4inen, saumaton vesieristys. Nopeasti asennettava materiaali muotoutuu alustan mukaan. Se sallii alustaltaan my\u00f6s jonkin verran ep\u00e4tasaisuutta, toisin kuin kermivesieristys.<\/p>\n\n\n\n Pihakannen uuden elastomeerivesieristyksen paksuus on 3 mm.<\/p>\n\n\n\n Uuden vesieristyksen pystyliittymien kest\u00e4vyytt\u00e4 ja tasoa parannettiin. Vesieriste vietiin rakennusten julkisivuissa elementin sis\u00e4kuoren ulkopintaan ruiskutettuna ja nostettiin noin 30 cm pihapinnan yl\u00e4puolelle. Yl\u00f6snostoa suojaavat my\u00f6s suojapellitetyt puurakenteet.<\/p>\n\n\n\n \u201dVesieriste ei siis rikkoudu, vaikka suojapeltiin osittaisiin esimerkiksi talvella lunta kolatessa\u201d, Havia kertoo.<\/p>\n\n\n\n Metallisella kehikolla suojattiin my\u00f6s joitakin sein\u00e4n kulmia ja parvekkeiden pieli\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Uuden vesieristyksen tiiveys varmistettiin vedenpainekokeella.<\/p>\n\n\n\n \u201dKun pintarakenteet ovat paikallaan, sadevedet virtaavat laattapinnoilta kaivoihin ja istutusalueilla imeytyv\u00e4t p\u00e4\u00e4osin kasvualustaan. Siten vesi\u00e4 ei p\u00e4\u00e4dy nopeasti suuria m\u00e4\u00e4ri\u00e4 suoraan vesieristeen p\u00e4\u00e4lle. Vesieristeen p\u00e4\u00e4lle asennettu salaojamatto parantaa virtauksia rakenteiden allakin.\u201d<\/p>\n\n\n\n Hulevesien k\u00e4sittely tontilla m\u00e4\u00e4ritteli pihakannen suunnittelua monin tavoin. Katukannelta on muutamia suoria sis\u00e4\u00e4nk\u00e4yntej\u00e4 taloyhti\u00f6iden rakennuksiin. Koska vesi\u00e4 ei saa johtaa kadulle pienist\u00e4k\u00e4\u00e4n sis\u00e4\u00e4nvedoista, niihin oli lis\u00e4tt\u00e4v\u00e4 kaivoja.<\/p>\n\n\n\n Vaadittavien kaatojen toteuttaminen laajalla pihakannella ei istutusaltaiden ja muiden rakenteiden keskell\u00e4 ole helppoa. \u201dVedelle tulee niin pitki\u00e4 virtausmatkoja, ett\u00e4 kaivon kohdalla tarvittavat pintarakenteet eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 tahdo mahtua p\u00e4\u00e4lle.\u201d<\/p>\n\n\n\n Ruduksen kourulaatoilla parannettiin pihakannen vedenpoistoa. \u201dKourulaatat johtavat kaivoa kohti kallistettuina hyvin vett\u00e4. Pinta on eritt\u00e4in siistin n\u00e4k\u00f6inen ja kouru niin loiva, ettei siihen k\u00e4velless\u00e4 kompastu\u201d, Havia toteaa.<\/p>\n\n\n\n Pihakannen kulkuv\u00e4yl\u00e4t p\u00e4\u00e4llystettiin osin kohteesta talteen otetuilla ja puhdistetuilla ja osin uusilla betonilaatoilla. Kierr\u00e4tetyill\u00e4 laatoilla saatiin toteutettua molemmille pihoille yksi pitk\u00e4 k\u00e4yt\u00e4v\u00e4 melkein kokonaan.<\/p>\n\n\n\n Istutuspenkkien reunat rakennettiin ja rajattiin Ruduksen Porraskivill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Pihakannen kasvillisuus on istutusaltaissa. Piha-alueen nurmikot sijaitsevat osittain my\u00f6s pihakannen ulkopuolella. \u201dVanhan kannen kantavuus asetti painorajoituksia. Vanhan rakenteen osalta suunniteltua kuormaa ei saa ainakaan ylitt\u00e4\u00e4. Mieluummin uusien rakenteiden pit\u00e4isi olla aikaisempaa hieman kevyempi\u00e4, koska kantava rakenne on jo ik\u00e4\u00e4ntynyt\u201d, Havia huomauttaa.<\/p>\n\n\n\n Asunto-osakeyhti\u00f6iden It\u00e4tuulenkuja 1, 3, 5 ja 7 pihakannen korjaaminen ja uusiminen oli suuri ja monin tavoin haastava hanke. Kaikilla nelj\u00e4ll\u00e4 taloyhti\u00f6ll\u00e4 on oma tonttinsa, joten jokainen taloyhti\u00f6 tarvitsi my\u00f6s oman rakennuslupansa. Urakka toki toteutettiin yhteisen\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Se sujui Havian mukaan erinomaisesti ja valmistuikin etuajassa, vaikka toteutus vaati erikoisj\u00e4rjestelyj\u00e4 ja urakoitsijalta tavanomaistakin suurempaa huolellisuutta.<\/p>\n\n\n\n \u201dTerrawisen p\u00e4tev\u00e4 porukka tiesi, mit\u00e4 oli tekem\u00e4ss\u00e4. Kaikkiaan 7000 m2:n aluetta ei tietenk\u00e4\u00e4n voi toteuttaa pysyv\u00e4n teltan alla yhdell\u00e4 kertaa. He paloittelivat alueen sopiviin osiin, ja suojasivat ruiskutusalueet tilap\u00e4isill\u00e4 s\u00e4\u00e4suojilla.\u201d<\/p>\n\n\n\n Tuulikallion puistoaluetta k\u00e4ytettiin ty\u00f6naikaisena kulkuv\u00e4yl\u00e4n\u00e4 hankkeen aikana. Vesieristeen ruiskutus ja pintarakenteiden teko aloitettiin pihakannen reunoilta edeten kohti puistoalueen kulkuv\u00e4yl\u00e4\u00e4 siten, ettei valmiin pinnan yli tarvitsisi kulkea.<\/p>\n\n\n\n \u201dHyvin laaditun ty\u00f6j\u00e4rjestyksen ansiosta valmista pystyttiin tekem\u00e4\u00e4n kerralla, eik\u00e4 mit\u00e4\u00e4n j\u00e4\u00e4nyt kesken\u201d, Havia kehuu.<\/p>\n\n\n\n Tietyin paikoin pihakannen kantavan rakenteen ja valmiin pinnan v\u00e4lille j\u00e4i hyvin v\u00e4h\u00e4n tilaa. Ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4t katualueet m\u00e4\u00e4ritteliv\u00e4t tason, eik\u00e4 katurajalle saa muodostua pyk\u00e4l\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n As Oy It\u00e4tuulenkuja 7 liittyy it\u00e4reunastaan k\u00e4velykanteen. Pohjoissivun kansi oli jo purettu ennen pihaurakkaa ja it\u00e4sivun kansi tullaan l\u00e4heisten rakennust\u00f6iden vuoksi jossain vaiheessa purkamaan ja korvaamaan uudella. Tulevan katukannen rakenteet ja korot piti ottaa huomioon jo pihakansikorjauksen suunnitteluvaiheessa.<\/p>\n\n\n\n Yhteensovitusneuvotteluissa Sweco Asiantuntijapalveluiden ja Sweco Rakennetekniikan, Espoon kaupungin sek\u00e4 uuden katukannen maisemasuunnittelusta vastaavan Sitowisen v\u00e4lill\u00e4 sovittiin muun muassa tontin ja kadun liittym\u00e4n korko.<\/p>\n\n\n\n Ty\u00f6maa k\u00e4ynnistyi loppuvuodesta 2020 ja valmistui kolme kuukautta etuajassa kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2022. Asukkaille ty\u00f6maasta aiheutuvia haittoja onnistuttiin v\u00e4hent\u00e4m\u00e4\u00e4n merkitt\u00e4v\u00e4sti hyv\u00e4ll\u00e4 ty\u00f6maasuunnittelulla ja asiantuntevalla valvonnalla.<\/p>\n\n\n\n Rakentamiskustannus oli yhteens\u00e4 8 miljoonaa euroa.<\/p>\n\n\n<\/div> Kuvagalleria<\/p>\n <\/div>\n ![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_kuva_Maisema-arkkitehdit-Ruokonen-Oy_1920x1080px_03.jpg\")
Pihakansiremontteja edess\u00e4 paljon<\/h3>\n\n\n\n
Viimeiset hetket korjaukselle<\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_seinaliittymadetalji_kuva_Pasi-Haviay_980x1059px.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_kuva_Maisema-arkkitehdit-Ruokonen-Oy_1920x1080px_04.jpg\")
Taidolla toteutettu<\/h3>\n\n\n\n
Ymp\u00e4rist\u00f6n ehdoilla<\/h3>\n\n\n\n
![\"Pihan](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_kuva_Maisema-arkkitehdit-Ruokonen-Oy_1920x1080px_06.jpg\"\n)
\n <\/div>\n ![\"Betonilaatta-askelmat](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_kuva_Tuula-Normen_1920x1080px.jpg\"\n)
\n <\/div>\n ![\"Uudet](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_kuva_Maisema-arkkitehdit-Ruokonen-Oy_1920x1080px_07.jpg\"\n)
\n <\/div>\n ![\"Herk\u00e4sti](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/12\/Asunto_Oy_Itatuulenkuja_kuva_Tuula-Normen_1920x1080px_02.jpg\"\n)
\n