{"id":25062,"date":"2023-05-29T15:34:17","date_gmt":"2023-05-29T12:34:17","guid":{"rendered":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?p=25062"},"modified":"2023-05-29T15:34:19","modified_gmt":"2023-05-29T12:34:19","slug":"paakonttorista-ainutlaatuiseksi-asuintaloksi-toolon-kesakatu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2023\/05\/29\/paakonttorista-ainutlaatuiseksi-asuintaloksi-toolon-kesakatu\/","title":{"rendered":"P\u00e4\u00e4konttorista ainutlaatuiseksi asuintaloksi – T\u00f6\u00f6l\u00f6n Kes\u00e4katu"},"content":{"rendered":"\n

Haastavat l\u00e4ht\u00f6kohdat ja tavoitteet<\/h3>\n\n\n\n

Kohde sijaitsee Helsingin To\u0308o\u0308lo\u0308n kaupunginosassa Merikannontien ja Mechelininkadun va\u0308lissa\u0308 entisen Autopataljoonan pohjoispuolella. Autopataljoonan korttelin pohjoisosa lohkaistiin vuoden 1966 asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialueeksi Yleisradion toimitiloja varten. Tontista on edelleen erotettu pohjoisosasta 1990-luvulla suurehko alue asuntorakentamiseen. Vuonna 2013 j\u00e4ljelle j\u00e4\u00e4nyt autopataljoonan alue kaavoitettiin ja kunnostettiin asuin- ja liiketilaka\u0308ytto\u0308o\u0308n. Asemakaavan mukaisesti Autopataljoonan alueelle on rakenteilla viela\u0308 yksi uusi asuinrakennus kohteen naapuriin, arkkitehti Steven Hollin<\/em> suunnittelema Meander, joka valmistunee loppuvuonna 2024.<\/p>\n\n\n\n

Kohteena oleva rakennus kaavoitettiin vuonna 2017 asuinka\u0308ytto\u0308o\u0308n ja toteutunut suunnitelma on ta\u0308ma\u0308n asemakaavan mukainen. Kaavamuutoksen teetti muutoksen rakennuttanut Auratum Asunnot Helsinki Oy. Hankesuunnitelman kaavamuutosta varten laati arkkitehti Timo Vormala<\/em>, ja t\u00e4ss\u00e4 vaiheessa tehtiin t\u00e4rkeimm\u00e4t p\u00e4\u00e4t\u00f6kset muutosten sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4. Olemassa ollut toimistorakennus suojeltiin sr-2 -merkinna\u0308lla\u0308. Suojeluma\u0308a\u0308ra\u0308ykset koskivat rakennuksen ulkohahmon lisa\u0308ksi kolmea pa\u0308a\u0308porrashuonetta sek\u00e4 1. kerroksen ta\u0308rkeimpia\u0308 sis\u00e4tiloja ja julkisivuja. Mechelininkadun pa\u0308a\u0308tyyn katutasoon sai kuitenkin avata uusia ikkunoita liiketiloja varten. Rakennuksen pitkille sivuille sai rakentaa ulokeparvekkeita, mik\u00e4 oli rakennuksen ulkoasua eniten muuttanut toimenpide. T\u00e4m\u00e4 oli kuitenkin rakennuttajan esitt\u00e4m\u00e4 asuntojen houkuttelevuuden kannalta v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n muutos, jotta hankkeeseen ryhdytt\u00e4isiin. Entisen ullakon tilalle sai rakentaa massoittelultaan alkuper\u00e4isen kaltaisen, pa\u0308a\u0308massasta sisa\u0308a\u0308n vedetyn asuinkerroksen. Sen sijaan ensimm\u00e4iseen kerrokseen ei saanut sijoittaa asuntoja. Rakennuksen vesikaton yla\u0308puolelle ei saanut sijoittaa teknisia\u0308 laitteita tai laitetiloja.<\/p>\n\n\n\n

Toimistorakennuksessa oli seitsem\u00e4n kerrosta, sisa\u0308a\u0308n vedetty ullakkokerros, kellarikerros ja pihakannen alainen autohalli sek\u00e4 koko kannen kattanut asfaltoitu pysa\u0308ko\u0308intialue. Rakennuksen on alkujaan suunnitellut arkkitehti Kurt Simberg<\/em> ja se valmistui vuonna 1968 Yleisradion toimitaloksi. Yleisradion muutettua Pasilaan rakennus toimi viel\u00e4 Suomen Ympa\u0308risto\u0308keskuksen ka\u0308yto\u0308ssa\u0308 vuoteen 2018, jonka j\u00e4lkeen aloitettiin kohteen muutos asuinrakennukseksi.<\/p>\n\n\n\n

Auratumin esitt\u00e4m\u00e4 tavoite oli tehd\u00e4 rakennuksesta Suomen hienoin asuntokohde. Toimistotalon syv\u00e4n rungon vuoksi tavoitteena eiv\u00e4t olleet tietyt huonem\u00e4\u00e4r\u00e4t pinta-alaa kohden. P\u00e4\u00e4asiana oli, ett\u00e4 asunnoista saataisiin hyvi\u00e4, asuttavia ja edustavia. Asuntojen pinta-alojen vaihtelu haluttiin melko suureksi.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Molemmin puolin rakennuksesta avautuvat avarat n\u00e4kym\u00e4t ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4\u00e4n kortteliin ja sen puistomaisille pihoille. It\u00e4p\u00e4\u00e4dyst\u00e4 n\u00e4kyv\u00e4t Hesperian sairaalan puistoalue ja l\u00e4nness\u00e4 Seurasaarenselk\u00e4. Kuva: Sami Saastamoinen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Julkisivu Mechelininkadulle. Kuva: Sami Saastamoinen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Suunnittelusta toteutukseen<\/h3>\n\n\n\n

Kohteen muutosty\u00f6n toiminnallinen rakenne l\u00e4hti kolmesta suojellusta porrashuoneesta. N\u00e4iden mukaan rakennus jaettiin kolmeksi erilliseksi, suurehkoksi lamelliksi. Reunimmaiset portaat olivat toimistotalon osastoituja poistumistieportaita. Keskimm\u00e4inen, ikoninen kierreporras oli sen sijaan aulatilaan liittyv\u00e4 avoporras, joka osastoitiin aulasta palolasisein\u00e4ll\u00e4 siten, ett\u00e4 aulan alkuper\u00e4inen hahmo s\u00e4ilyi n\u00e4kyv\u00e4n\u00e4. Porrashuoneisiin liitettiin kerroksittain osastoidut k\u00e4yt\u00e4v\u00e4t, joiden avulla saatiin muodostettua halutun kokoisia asuntoja. Syv\u00e4n rungon vuoksi suurin osa asunnoista avautuu vain yhteen suuntaan. Molemmin puolin rakennuksesta avautuvat avarat n\u00e4kym\u00e4t ymp\u00e4r\u00f6iv\u00e4\u00e4n kortteliin ja sen puistomaisille pihoille. It\u00e4p\u00e4\u00e4dyst\u00e4 n\u00e4kyv\u00e4t Hesperian sairaalan puistoalue ja l\u00e4nness\u00e4 Seurasaarenselk\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Katolla sijainnut puolila\u0308mmin ja osin kylma\u0308 ilmanvaihtokonehuone, tekniset tilat ja niiden jatkeena ollut sauna- ja kokoustila purettiin. Tilalle rakennettiin massoittelultaan samaan tapaan muusta rakennuksesta sisa\u0308a\u0308n vedetty uusi asuinkerros, johon tehtiin rakennuksen suurimmat kattoterassein varustetut asunnot. S\u00e4ilytett\u00e4vist\u00e4 portaista C-porras jatkettiin 8. kerrokseen ja muidenkin portaiden yl\u00e4osia korotettiin, jotta kattoterassiasunnot saatiin esteett\u00f6miksi.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e4ytt\u00e4vien portaiden paikalla valettuja mosaiikkibetonipintoja toteutettiin vanhojen portaiden mukaisesti. Mahonkiset kaiteiden yl\u00e4pinnat ja k\u00e4sijohteet kunnostettiin ja k\u00e4sijohteiden alapintoihin piilotettiin uudet led-valonauhat. Porrasaukkojen kohdalla betonisiin umpikaiteisiin lis\u00e4ttiin messinkiset k\u00e4sijohteet, jotta nykyiset turvam\u00e4\u00e4r\u00e4ykset t\u00e4yttyisiv\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Porrashuoneiden suojelun vuoksi porrashuoneiden korkeusasemat pysyiva\u0308t ennallaan. Muilta osin kerrostasoilta purettiin 50 mm paksu pintalaatta ja ta\u0308ma\u0308n ja\u0308lkeen lattiaa korotettiin 100 mm, jotta tarvittavat kylpyhuoneiden kaadot ja vesikiertoinen lattiala\u0308mmitysja\u0308rjestelma\u0308 saatiin asennettua. Esteet\u00f6n kulku asuntoihin hoidettiin siten, etta\u0308 osastoidusta porrashuoneesta porraska\u0308yta\u0308va\u0308a\u0308n tehtiin 25 mm kynnys ja porraska\u0308yta\u0308va\u0308sta\u0308 asuntoon toinen 25 mm kynnys.<\/p>\n\n\n\n

Reunimmaisissa porrashuoneissa oli kummassakin kaksi hissi\u00e4, joista isompien tavarahissien paikalle rakennettiin tekniikkakuilut. Aulan nelj\u00e4st\u00e4 hissist\u00e4 yksi j\u00e4tettiin keskimm\u00e4isen lamellin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n ja kolmen tilat liitettiin asuntoihin.<\/p>\n\n\n\n

Koska rakennus jaettiin erillisiksi lamelleiksi aiemmin yhten\u00e4isten kahden poistumisportaan toimiston sijaan, jouduttiin rakennuksen pelastusj\u00e4rjestelyt muuttamaan. Rakennuksen pitkille sivuille tarvittiin pelastustiet ja nostopaikat, joiden avulla asuntojen uusia parvekkeita voitiin k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 varapoistumistein\u00e4. T\u00e4m\u00e4n vuoksi rakennuksen etel\u00e4puolisen pys\u00e4k\u00f6intihallin rakenteet jouduttiin uusimaan tontin rajalla sijainnutta autohallin tukimuurisein\u00e4\u00e4 lukuun ottamatta, ja sit\u00e4kin vahvistettiin. Pelastustien ja nostopaikkojen vaatimaa j\u00e4re\u00e4mp\u00e4\u00e4 kansirakennetta voitiin samalla k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 hyv\u00e4ksi kannen autopaikkojen tilalle tehtyjen istutusalueiden aiheuttaman lis\u00e4painon kantamiseen. Autohallin lattian alle louhittiin tilaa hulevesien viivytysputkistolle ja muulle tekniikalle. L\u00e4nsip\u00e4\u00e4dyn alkuper\u00e4inen kansirakenne s\u00e4ilytettiin, koska sinne asti ei tarvittu nostopaikkoja. Merikannontien puoleisen autohallin julkisivun betonielementit uusittiin alkuper\u00e4isten elementtien huonon kunnon vuoksi.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Rakennuksen etel\u00e4puolisen pys\u00e4k\u00f6intihallin rakenteet jouduttiin uusimaan tontin rajalla sijainnutta autohallin tukimuurisein\u00e4\u00e4 lukuun ottamatta. Kuva: Janne Hietala<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mittatarkkaa rakennesuunnittelua<\/h3>\n\n\n\n

Rakennusrungon kantavuus tarkasteltiin nykyisen rakennuksen rakennesuunnitelmien avulla, joten ta\u0308ma\u0308n vuoksi runkoa ei tarvinnut juurikaan vahvistaa. Alkuper\u00e4isi\u00e4 rakennesuunnitelmia oli kattavasti saatavilla rakennusvalvonnan arkistosta. Suuren osan suunnitteluajasta rakennus oli toimistok\u00e4yt\u00f6ss\u00e4, joten sit\u00e4 ei p\u00e4\u00e4sty sis\u00e4lt\u00e4 p\u00e4in mittaamaan, mutta alkuper\u00e4iset suunnitelmat osoittautuivat hyvinkin tarkkaan toteutuksen mukaisiksi. Suurena apuna olivat my\u00f6s alkuper\u00e4iset arkkitehtisuunnitelmat ja valokuvat vasta valmistuneesta rakennuksesta sek\u00e4 huolella tehty rakennushistoriaselvitys (Mona Schalin<\/em> ja Kati Salonen<\/em>).<\/p>\n\n\n\n

Uudet huoneistojen va\u0308liset seina\u0308t tehtiin lis\u00e4painon minimoimiseksi kevytrakenteisina kipsilevyseinin\u00e4, jolloin my\u00f6s niiden sijainti oli vapaasti valittavissa. Va\u0308lipohjien palonkesto- ja a\u0308a\u0308neneristysominaisuuksia parannettiin yla\u0308- ja alapuolisin lisa\u0308rakentein.<\/p>\n\n\n\n

Ensimm\u00e4isen kerroksen yl\u00e4puolella olevat, ulkopuolelle lasisein\u00e4n l\u00e4pi jatkuvat kaksoispalkistot ovat keskeinen osa talon rakennetta korostavaa ulkon\u00e4k\u00f6\u00e4 niin ulkopuolella kuin 1. kerroksen aula- ja muissa tiloissa. Ulkopuolella varsinaiset kantavat palkit oli eristetty 20 mm korkkilevyll\u00e4, jonka p\u00e4\u00e4ll\u00e4 oli 50 mm paksu betonikuori. Kuoria avatessa huomattiin, ett\u00e4 palkin ja ulkokuoren v\u00e4liin oli p\u00e4\u00e4ssyt kosteutta ja palkin p\u00e4iden raudat olivat pahasti ruostuneita. Palkkien p\u00e4it\u00e4 raudoitettiin uudelleen ja uudet ulkokuoret korvattiin rapatuilla levyill\u00e4, jolloin l\u00e4mp\u00f6eristeit\u00e4 saatiin kasvatettua. Palkkien yl\u00e4puoliset vesieristeet korjattiin ja p\u00e4\u00e4llystettiin alkuper\u00e4isten suunnitelmien mukaisilla messinkisill\u00e4 vesipelleill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e4m\u00e4 ulokepalkit kantavat julkisivua, joka koostuu julkisivussa n\u00e4kyvist\u00e4, kantavista betonipilastereista ja niiden v\u00e4lisist\u00e4 v\u00e4lipohjaa kantavista betonipalkeista sek\u00e4 ikkunanauhoista.<\/p>\n\n\n\n

Ulkoseinien paikalla valetut betonipilasterit ja palkit oli verhoiltu klinkkeripintaisilla betonisilla kuorielementeill\u00e4. Ulkoseinien kantaviin palkkeihin teht\u00e4vien uusien parvekeovien loveusten takia ulkoseinien palkkeja t\u00e4ytyi vahvistaa j\u00e4reill\u00e4 ter\u00e4spalkeilla, jotka j\u00e4iv\u00e4t kantavan sis\u00e4kuoren ja uusien ulkokuorielementtien v\u00e4liin piiloon. Rakennesuunnittelijan mukaan parvekkeen oviaukosta voitiin kuitenkin tehd\u00e4 yht\u00e4 hyvin kaksi metri\u00e4 leve\u00e4t, jolloin syv\u00e4\u00e4n runkoon saatiin olennaisesti lis\u00e4\u00e4 valoa parvekkeen ja huoneiston v\u00e4lisen liukulasisein\u00e4n avulla. Parvekkeiden rakenteet tehtiin mahdollisimman kevyiksi, p\u00e4\u00e4osin ter\u00e4srakenteisiksi riippurakenteiksi ja niiden koko rajoittui painovaatimusten mukaan, kuitenkin k\u00e4ytett\u00e4vyyden kannalta mahdollisimman suuriksi. Parvekkeet toteutettiin asemakaavan vaatimusten mukaisesti mahdollisimman ilmavina ja l\u00e4pin\u00e4kyvin\u00e4, lasiset parvekekaiteet ovat tolpattomia. N\u00e4in parvekkeiden l\u00e4pi n\u00e4kyy alkuper\u00e4isen julkisivun hahmo.<\/p>\n\n\n\n

Ulkoseinien klinkkeriverhoukset olivat vaurioituneita, osa klinkkereist\u00e4 oli pudonnut ja osa oli poistettu turvallisuussyista\u0308, osa klinkkereist\u00e4 oli halkeillut. Ja\u0308ljelle ja\u0308a\u0308neet klinkkeriosat oli suojattu tera\u0308sverkoin putoamisen varalta. Alkuper\u00e4iset klinkkerit oli tehty Helsingin Arabian tehtaalla, eik\u00e4 samanlaisia en\u00e4\u00e4 ollut saatavilla. Klinkkereit\u00e4 j\u00e4i kuitenkin rakennuksen sis\u00e4tiloihin 1. kerroksen aulaan ja kahteen porrashuoneeseen.<\/p>\n\n\n\n

Julkisivun laatoitetut kuorielementit uusittiin alkupera\u0308isen profiloinnin mukaisilla kuitubetonielementeilla\u0308. Samalla julkisivun la\u0308mpo\u0308eristysta\u0308 voitiin parantaa ohuemman kuorirakenteen ansiosta. Kuorielementtien muottien tekemiseen k\u00e4ytettiin alkuper\u00e4isi\u00e4 klinkkereit\u00e4, jolloin erityinen, kaarevapintainen klinkkerien muoto s\u00e4ilyi. Elementeist\u00e4 tehtiin useita v\u00e4rimalleja, joista valittiin rakennukseen sopiva yhdess\u00e4 rakennusvalvonnan ja kaupunginmuseon edustajien kanssa. 2.\u20137. kerrosten ikkunat uusittiin vastaamaan nykyisia\u0308 la\u0308mmo\u0308n- ja a\u0308a\u0308nieristysma\u0308a\u0308ra\u0308yksia\u0308.<\/p>\n\n\n\n

Ensimm\u00e4isen kerroksen l\u00e4nsip\u00e4\u00e4ss\u00e4 purettiin alkuper\u00e4inen, puoli kerrosta aulatiloja ylemp\u00e4n\u00e4 ollut v\u00e4lipohja, jonka alapuolella oli ollut Yleisradion studiotiloja ja yl\u00e4puolella hyvin matalassa kerroksessa huoltohenkil\u00f6kunnan asuntoja. N\u00e4m\u00e4 olivat my\u00f6hemmin muutettu Ymp\u00e4rist\u00f6keskuksen kirjastotiloiksi. N\u00e4in saatiin tehty\u00e4 esteett\u00f6m\u00e4sti aulaan liittyv\u00e4 kylpyl\u00e4osasto, jossa ovat uima-altaan ja saunojen lis\u00e4ksi mm. kylm\u00e4allas ja h\u00f6yrysauna. Samalla saatiin riitt\u00e4v\u00e4 alatila uima-allasta varten. Allashuoneen p\u00e4\u00e4tyyn avattiin uusi ikkunasein\u00e4 ja uusi kulkuyhteys pihan oleskeluterassille ja n\u00e4kym\u00e4 merelle.<\/p>\n\n\n<\/div>

\n
\n
\n
\n

Kuvagalleria<\/p>\n <\/div>\n

\n\n
\n \"Vanhassa\n <\/div>\n
\n \"Vanhat\n <\/div>\n
\n \"Julkisivujen\n <\/div>\n
\n \"Julkisivujen\n \n +1 <\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n