![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/12\/JUKO-ohjeistokansion-rakenne_1920x1029px.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nAikaisempi ohjeistokansio on toteutettu vuosina 2005\u20132006 ja siten materiaali on osin vanhentunutta sek\u00e4 puutteellista. P\u00e4ivityksen my\u00f6t\u00e4 JUKO-ohjeistokansio on p\u00e4ivitetty ajan tasalle ja siihen on lis\u00e4tty uusia korjausmenetelmi\u00e4 ja muuta uutta \/ ajantasaista, korjaushankkeen kannalta t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tietoa.<\/p>\n\n\n\n
Julkaisun p\u00e4ivityksen kirjoitusty\u00f6 on tehty Tampereen yliopistolla. Kirjoitusty\u00f6h\u00f6n osallistuivat TkT Toni Pakkala<\/em>, TkT Jukka Lahdensivu<\/em> ja DI Niko Lindman<\/em>. Julkisivuyhdistyksen hallituksen puheenjohtaja Stina Hyyrynen<\/em> koordinoi hanketta. Hankkeen ohjausryhm\u00e4 on koottu osallistuvien yritysten ja Tampereen Yliopiston edustajista sek\u00e4 muista ulkopuolisista asiantuntijaj\u00e4senist\u00e4. Kaikkiaan p\u00e4ivitysty\u00f6ss\u00e4 oli mukana reilut 22 yrityst\u00e4 tai yhteis\u00f6\u00e4. Ohjausryhm\u00e4 jaettiin pienryhmiin, joista jokainen vastasi tietyn osion ohjauksesta. Hanke k\u00e4ynnistyi loppuvuonna 2022 ja kesti syksyyn 2023.<\/p>\n\n\n\n JUKO-ohjeistokansion tarkistus ja t\u00e4ydent\u00e4minen uusilla ja merkitt\u00e4v\u00e4sti p\u00e4ivitett\u00e4vill\u00e4 osioilla on saanut tukea ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6lt\u00e4 V\u00e4h\u00e4hiilisen rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n ohjelmasta, jonka rahoitus tulee EU:n kertaluonteisesta elpymisv\u00e4lineest\u00e4 (RRF) (30 %). P\u00e4ivitysty\u00f6h\u00f6n on my\u00f6nnetty rahoitusta my\u00f6s Rakennustuotteiden Laatu S\u00e4\u00e4ti\u00f6lt\u00e4 (30 %). J\u00e4ljelle j\u00e4\u00e4v\u00e4 osuus (40 %) jaettiin p\u00e4ivitysty\u00f6h\u00f6n osallistuneiden yritysten sek\u00e4 Julkisivuyhdistyksen kesken.<\/p>\n\n\n\n Ohjeistokansiossa p\u00e4ivitystarvetta on ollut niin korjaushankkeen l\u00e4piviennin osiossa kuin korjaustavoissakin. Uusia korjausmenetelmi\u00e4 ja -materiaaleja on lis\u00e4tty, esitettyihin menetelmiin on tehty tarkennuksia ja parannuksia sek\u00e4 toimimattomiksi tai kannattamattomiksi todettuja ratkaisuja on karsittu. Hankkeen yhteydess\u00e4 vanha materiaali on k\u00e4yty l\u00e4pi kauttaaltaan ja ohjeistokansioon on liitetty uusina tai merkitt\u00e4v\u00e4sti p\u00e4ivitett\u00e4vin\u00e4 osioina mm:<\/p>\n\n\n\n Korjaushankkeen l\u00e4pivienti on esitetty JUKO-ohjeistokansiossa erityisesti taloyhti\u00f6n n\u00e4k\u00f6kulmasta. Osiossa tuodaan esille eri kiinteist\u00f6npidon strategioita ja tyypillisen julkisivukorjaushankkeen l\u00e4pivienti\u00e4 kuntotutkimuksista suunnitteluun, rakentamiseen ja yll\u00e4pitoon. Eri vaiheiden osalta on tuotu esille erityisesti tilaajalta vaadittavia toimenpiteit\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Tyypillinen julkisivurakenteiden korjaushanke k\u00e4ynnistyy kuntotutkimuksella. Korjaushankkeen l\u00e4piviennin kannalta on oleellista selvitt\u00e4\u00e4 rakenteen kunto kuntotutkimuksen avulla. Suositeltavaa on tehd\u00e4 kuntotutkimus jo ennen n\u00e4kyvi\u00e4 vaurioita, jolloin rakenteiden k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4 voidaan pident\u00e4\u00e4 suojaavilla toimenpiteill\u00e4. Kuntotutkimuksen j\u00e4lkeen voidaan k\u00e4ynnist\u00e4\u00e4 hankesuunnittelu, jossa selvitet\u00e4\u00e4n eri korjausvaihtoehdot sek\u00e4 niiden soveltuvuus ja ominaisuudet p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteon tueksi.<\/p>\n\n\n\n Hankesuunnittelun osalta ohjeistokansiossa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n eri korjaustapojen vaihtoehtojen kustannustasoa, pitk\u00e4aikaiskest\u00e4vyytt\u00e4 sek\u00e4 soveltuvuutta eri vaurioasteisiin. Korjaustavan soveltuvuuteen vaikuttavat muun muassa vauriotilanne, k\u00e4ytetyt rakenteet ja materiaalit sek\u00e4 niiden yksityiskohdat, rakennuksen muut ominaisuudet sek\u00e4 ulkoiset rasitustekij\u00e4t. Lis\u00e4ksi soveltuvuuteen vaikuttavat ulkon\u00e4\u00f6lliset seikat, arkkitehtuuri ja kustannukset. Soveltuvuuden lis\u00e4ksi korjaustavan valintaan voivat vaikuttaa my\u00f6s korjauksen pitk\u00e4aikaiskest\u00e4vyys ja muut kest\u00e4v\u00e4n kehityksen n\u00e4k\u00f6kulmat. N\u00e4it\u00e4 kaikkia osioita k\u00e4yd\u00e4\u00e4n l\u00e4pi ohjeistokansiossa. Ohjeistokansion p\u00e4ivityksen my\u00f6t\u00e4 on lis\u00e4ksi tarkennettu rahoitustarkasteluja, viranomaisohjauksen kirjauksia sek\u00e4 nyky\u00e4\u00e4n k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevia urakkamuotoja.<\/p>\n\n\n\n Uutena osiona korjaushankkeen l\u00e4pivienti -osioon on tuotu yleist\u00e4 tietoa ilmastonmuutoksen vaikutuksista tulevaisuudessa rakenteiden vaurioitumiseen sek\u00e4 mill\u00e4 menetelmill\u00e4 niihin voidaan sopeutua. Ilmastonmuutoksen aiheuttamat kasvavat saderasitukset ja viistosateen m\u00e4\u00e4r\u00e4 rasittavat erityisesti julkisivurakenteita. Tulevaisuuden ilmastossa kuivuminen hidastuu ja lev\u00e4t sek\u00e4 muut kasvustot lis\u00e4\u00e4ntyv\u00e4t julkisivupinnoilla. Voimakkain pakkasrasitus siirtyy pohjoisemmaksi ja etel\u00e4ss\u00e4 eri julkisivujen v\u00e4liset erot rasitustason osalta tasaantuvat. Betonirakenteilla, muurauksilla ja rappauksilla pakkasrasituksen laskun my\u00f6t\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4t ovat edelleen saavutettavissa, mik\u00e4li saderasitus ei aiheuta ongelmia. Puurakenteilla rasitustaso nousee sadem\u00e4\u00e4rien lis\u00e4\u00e4ntyess\u00e4. Lasi- ja metallijulkisivuilla l\u00e4mp\u00f6tilavaihtelut sek\u00e4 detaljit tulee huomioida entist\u00e4 tarkemmin. Julkisivurakenteiden korjauksiin ja suunnitteluun tulee tulevaisuudessa kiinnitt\u00e4\u00e4 entist\u00e4 enemm\u00e4n huomiota. Oikeita materiaaleja ja julkisivuj\u00e4rjestelmi\u00e4 tulee k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 oikeissa paikoissa. Lis\u00e4ksi materiaalien ja ty\u00f6n laadulla on jatkossa entist\u00e4 suurempi merkitys. Jatkossa pit\u00e4\u00e4 entist\u00e4 enemm\u00e4n kiinnitt\u00e4\u00e4 huomiota my\u00f6s liitoksiin ja detaljeihin.<\/p>\n\n\n\n Kokonaan uutena asiana ohjeistokansioon on lis\u00e4tty omana osionaan kest\u00e4v\u00e4n kehityksen ja kiertotalouden huomiointi. Tavoitteena on kasvattaa alan tietoutta muun muassa uusiutuvista materiaaleista sek\u00e4 korjausrakentamisen vaikutuksista hiilijalanj\u00e4lkeen yleisesti tuomalla esiin kest\u00e4v\u00e4n kehityksen ja kiertotalouden perusteita. Osiossa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n asioita my\u00f6s rakenteiden elinkaaren kannalta ja korjausrakentamista osana kiertotaloutta. Lis\u00e4ksi tuodaan esille kest\u00e4v\u00e4n kehityksen ja kiertotalouden perusteet ja niiden huomiointi julkisivu- ja parvekekorjauksissa sek\u00e4 elinkaarilaskelmien ja v\u00e4h\u00e4hiilisyyden periaatteet.<\/p>\n\n\n\n Rakenteiden korjaaminen edist\u00e4\u00e4 kiertotaloutta, kun uuden tuottamisen sijaan s\u00e4ilytet\u00e4\u00e4n vanhaa ja pidet\u00e4\u00e4n se kunnossa. Oikea-aikaisella korjaamisella pystyt\u00e4\u00e4n est\u00e4m\u00e4\u00e4n tai v\u00e4hint\u00e4\u00e4n hidastamaan rakenteiden vaurioituminen ja siten est\u00e4m\u00e4\u00e4n tai siirt\u00e4m\u00e4\u00e4n eteenp\u00e4in rakenteiden purkamista. Julkisivukorjauksissa korjaustavan valinta perustuu ensisijaisesti tekniseen kuntoon ja vauriotilanteeseen, joka on selvitetty kuntotutkimuksella. Hankesuunnitteluvaiheessa voidaan my\u00f6s tarkastella eri korjausvaihtoehtojen hiilijalanj\u00e4lke\u00e4 elinkaarilaskelmilla tai energians\u00e4\u00e4st\u00f6potentiaalia, esimerkiksi julkisivujen lis\u00e4l\u00e4mm\u00f6nerist\u00e4mist\u00e4 tai ikkunoiden uusintaa. Elinkaarilaskelmissa on kuitenkin tunnettava rakenteet ja materiaalit, sill\u00e4 kaikkia tietoja ei ole saatavilla p\u00e4\u00e4st\u00f6tietokannasta.<\/p>\n\n\n\n Eri julkisivurakenteiden, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaustavat k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n ohjeistokansiossa rakenneosittain ja materiaaleittain. Korjaustavat on jaoteltu s\u00e4ilytt\u00e4viin pinnoitusja paikkauskorjauksiin, verhoaviin korjauksiin ja kokonaan tai osittain purkaviin korjauksiin. Kussakin osiossa on esitetty kyseisen rakenneosan korjaustavan yleiskuvaus sek\u00e4 suunnitteluohjeet. Yleiskuvauksessa esitell\u00e4\u00e4n rakenteen toimintaa yleisesti ja tuodaan esille korjaustavan valintaan vaikuttavia tekij\u00f6it\u00e4 ja korjauksen soveltuvuutta eri tilanteisiin. Suunnitteluohjeissa tuodaan esille korjaustavassa huomioitavat asiat, korjausty\u00f6n eri vaiheet sek\u00e4 laadunvarmistuksen kannalta oleelliset asiat ja tarvittavat laadunvarmistustoimenpiteet.<\/p>\n\n\n\n Betonisten, rapattujen, muurattujen ja levytettyjen julkisivujen korjaustapojen lis\u00e4ksi uusina osioina on tuotu eristerappausten ja puujulkisivujen korjaustavat. P\u00e4ivityksess\u00e4 on tuotu tarkemmin esille laadunvarmistukseen liittyvi\u00e4 tekij\u00f6it\u00e4 sek\u00e4 listattu yleisesti korjaustavassa tarvittavat suunnitelmat. My\u00f6s haitallisten aineiden osalta on tehty tarkennuksia p\u00e4ivittyneiden ohjeistusten ja raja-arvojen my\u00f6t\u00e4. Ohjeeseen on p\u00e4ivitetty lis\u00e4ksi tietoa betonin alkalikiviainesreaktiosta, akustiikan huomioimisesta sek\u00e4 paloturvallisuudesta.<\/p>\n\n\n\n Betonisandwich-rakenne, joka koostuu betonisesta sis\u00e4- ja ulkokuoresta sek\u00e4 niiden v\u00e4lisest\u00e4 l\u00e4mm\u00f6neristekerroksesta, on tyypillisin ulkosein\u00e4rakenne Suomen kerrostalokannassa. My\u00f6s kuorielementtej\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n ulkosein\u00e4rakenteena. N\u00e4m\u00e4 betonijulkisivun perusrakenteet ovat pysyneet melko samoina elementtitekniikan kehittymisest\u00e4 huolimatta. Elementtitekniikka yleistyi 1960\u20131970-luvuilla. Betonielementeill\u00e4 on useita pintavaihtoehtoja, kuten muun muassa maalattu tai maalaamaton betoni, v\u00e4ri- ja valkobetoni, pesubetoni, klinkkerilaatat ja tiililaatat.<\/p>\n\n\n\n Betonijulkisivujen osio on ohjeistokansion laajin osuus. Betonijulkisivuista on k\u00e4sitelty laastipaikkaus- ja pinnoituskorjaus, erilaiset verhouskorjaukset eri materiaaleilla tai j\u00e4rjestelmill\u00e4 sek\u00e4 purkava korjaus. Betoniparvekkeet on my\u00f6s k\u00e4sitelty omassa osiossaan, vaikka niiden korjaustavat ovat pitk\u00e4lti vastaavat kuin betonijulkisivuilla. JUKO-ohjeistokansiossa on tuotu esille lis\u00e4ksi erilaisia parveketyyppej\u00e4 ja niiden tyypillisi\u00e4 korjaustapoja.<\/p>\n\n\n\n Betoni osion suurimmat muutokset liittyv\u00e4t uusien standardien ja ohjeistusten p\u00e4ivitt\u00e4miseen. Ohjeistokansioon on tuotu muun muassa oppaiden by57 Eriste- ja levyrappaus 2016, by64 Tuulettuvat julkisivut 2021 sek\u00e4 by41 Betonirakenteiden korjausohjeet 2016 uudet ja p\u00e4ivitetyt tiedot. Eniten uudistuksia on tehty verhouskorjauksista eristerappaukseen. Pinnoitus- ja paikkauskorjausten suunnitteluohjeeseen on tarkennettu saumausten uusintaa nykyisten k\u00e4yt\u00e4nt\u00f6jen mukaiseksi ja uutena korjaustapana on lis\u00e4tty halkeamien korjaus.<\/p>\n\n\n\n Rappaus on ollut tyypillinen julkisivumateriaali asuinrakennuksissa aina 1960-luvulle asti. Periaatteet ja materiaalit ovat pysyneet pitk\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4osin samoina. Uudempana rakenteena on tullut mukaan eristerappaus. Alustarakenteena on tyypillisesti tiilimuuraus, mutta my\u00f6s harkkorakenteita on k\u00e4ytetty ja eristerappauksessa l\u00e4mm\u00f6neristett\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Ennen 1950-lukua muuratun julkisivun ulkosein\u00e4rakenne oli p\u00e4\u00e4osin massiivitiilimuuri. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen my\u00f6s kuorimuurirakenteet yleistyiv\u00e4t. My\u00f6s erilaiset harkkorakenteet kuuluvat muurattuihin rakenteisiin.<\/p>\n\n\n\n Rapattujen ja muurattujen rakenteiden osalta p\u00e4ivityksess\u00e4 on tarkennettu erityisesti laadunvarmistusta, kosteusteknisen toiminnan parantamista, rappauksen verkotusta ja heikoille alustoille (esim. kevytbetoni) tehtyjen rappausten erityispiirteit\u00e4.<\/p>\n\n\n\n Aiemmassa JUKO-ohjeistokansiossa eristerappausta on k\u00e4sitelty ainoastaan betonijulkisivun verhoavana korjauksena. 2000-luvulla eristerappaus on yleistynyt my\u00f6s uudistuotannossa ja lis\u00e4ksi ensimm\u00e4iset eristerappauksella korjatut kohteet ovat tulleet korjausik\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n Julkisivuyhdistys on teett\u00e4nyt useita hankkeita eristerappauksiin liittyen, joista yksi on k\u00e4sitellyt eristerappauksen vaurioitumista ja kuntotutkimusmenetelmi\u00e4 (Antti-Matti Lemberg, Eristerappausj\u00e4rjestelmien vauriomekanismit ja kuntotutkimusmenetelm\u00e4t. Tampereen yliopisto, diplomity\u00f6) ja toinen eristerappausten korjausmenetelmi\u00e4 (Matti Eronen, Eristerappausj\u00e4rjestelmien tyypillisten vaurioiden korjausmenetelm\u00e4t. Metropolia ammattikorkeakoulu, ylempi AMK opinn\u00e4ytety\u00f6). N\u00e4m\u00e4 tiedot haluttiin tuoda uuteen p\u00e4ivitettyyn JUKO-ohjeistokansioon. Ohjeistokansioon on siten lis\u00e4tty sek\u00e4 ohutrappaus- ett\u00e4 paksurappaus-eristej\u00e4rjestelm\u00e4n paikka- ja pinnoituskorjausten suunnitteluohjeet. Muita eristerappausten korjausmenetelmi\u00e4 on k\u00e4sitelty lyhyesti yleiskuvauksessa.<\/p>\n\n\n\n Levyjulkisivut ovat kerroksellisia ulkosein\u00e4rakenteita, jotka koostuvat verhouslevyst\u00e4, mahdollisesta tuulensuojasta, l\u00e4mm\u00f6neristeest\u00e4 ja rangasta sek\u00e4 mahdollisesta kantavasta rungosta (esim. betoni tai muuraus). Ennen 1960- ja 1970-lukua verhouslevyn\u00e4 on usein ollut asbestipitoinen sementtilevy. Sen j\u00e4lkeen my\u00f6s muut materiaalit ovat yleistyneet, muu muassa muovipinnoitetut metalliverhoukset ja -kasetit.<\/p>\n\n\n\n Ohjeistokansion p\u00e4ivityksess\u00e4 levyjulkisivujen osalta on tuotu esille muun muassa tarkentuneet m\u00e4\u00e4r\u00e4ykset energiantehokkuuden parantamisesta sek\u00e4 oppaan by64 Tuulettuvat julkisivut 2021 ohjeistukset. Puuverhous on my\u00f6s tuotu tarkemmin esille verhousmateriaalina. My\u00f6s tuulettuvan julkisivun alusrakenteen korjausta on tarkennettu purkavassa korjaustavassa.<\/p>\n\n\n\n JUKO-ohjeistokansiossa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n my\u00f6s muita julkisivurakenteita ulkosein\u00e4rakenteiden lis\u00e4ksi, muun muassa ikkunoita ja liittyvi\u00e4 rakenteita. N\u00e4iden osalta on p\u00e4ivitetty nyky\u00e4\u00e4n k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevia korjausmenetelmi\u00e4.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/12\/Asunto-Oy-Kissanmaankatu-11_kuva_A-Insinoorit-Suunnittelu-Oy_1920x1308px.jpg\")
<\/a>
rappaus on uusittu. Kuva A-Insin\u00f6\u00f6rit Suunnittelu
Oy.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<\/a>
julkisivu ennen korjausta. Kuva A-Insin\u00f6\u00f6rit
Suunnittelu Oy<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\nKorjaushankkeen l\u00e4pivienti<\/h3>\n\n\n\n
<\/figure>\n\n\n\nIlmastonmuutos, kest\u00e4v\u00e4 kehitys ja kiertotalous<\/h3>\n\n\n\n
<\/a><\/a>Korjaustavat<\/h3>\n\n\n\n
<\/figure>\n\n\n\nBetonijulkisivut ja parvekkeet<\/h3>\n\n\n\n
Julkisivuremontti-kilpailun 2021 voittaja: Asunto Oy S\u00e4\u00e4st\u00f6kontu, Espoo. Kuva: IdeaStructura Oy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\nRapatut ja muuratut julkisivut<\/h3>\n\n\n\n
Levyjulkisivut, ikkunat ja liittyv\u00e4t rakenteet<\/h3>\n\n\n\n