{"id":27552,"date":"2024-03-13T12:33:36","date_gmt":"2024-03-13T10:33:36","guid":{"rendered":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?p=27552"},"modified":"2024-03-13T12:34:05","modified_gmt":"2024-03-13T10:34:05","slug":"julkisivuremontti-2023-kilpailun-voitti-asunto-oy-euran-perinnejulkisivukorjaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2024\/03\/13\/julkisivuremontti-2023-kilpailun-voitti-asunto-oy-euran-perinnejulkisivukorjaus\/","title":{"rendered":"Julkisivuremontti 2023 -kilpailun voitti Asunto Oy Euran perinnejulkisivukorjaus"},"content":{"rendered":"\n

Helsingin Vallilassa sijaitsevan Asunto Oy Euran julkisivukorjauksessa palautettiin 1928 valmistuneen talon alkuper\u00e4inen arkkitehtuuri vuosikymmenten modernisoivien muutosten j\u00e4lkeen. Vaikka kyseess\u00e4 ei ollutkaan varsinainen energiatehokkuusremontti, samalla saatiin parannettua asumismukavuuden ohella merkitt\u00e4v\u00e4sti my\u00f6s energiatehokkuutta.<\/p>\n\n\n\n

Rakennuksen vanha rapattu julkisivu oli p\u00e4\u00e4ssyt vuosien kuluessa huonoon kuntoon. Rappaus ropisi alas, ikkunoista veti ja peltikatto oli ruostunut r\u00e4yst\u00e4ilt\u00e4 puhki. Korjaustarve oli ilmeinen.<\/p>\n\n\n\n

Vuonna 2018 teetetyn kuntotutkimuksen perusteella julkisivu oli teknisen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4ns\u00e4 p\u00e4\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Yhti\u00f6n hallinnossa oli kuitenkin ollut eri n\u00e4kemyksi\u00e4 tarvittavan korjaushankkeen laajuudesta. Hanke l\u00e4hti osittain uudistuneen hallituksen ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4vaihdoksen j\u00e4lkeen vauhdilla liikkeelle.<\/p>\n\n\n\n

Hanke- ja toteutussuunnitteluvaiheessa yhti\u00f6 harkitsi useita vaihtoehtoja korjaustavan ja hankkeen laajuuden suhteen. Koska korjaustarve ulkovaipan eri rakenneosissa oli yht\u00e4l\u00e4inen ja elinkaari lopussa, p\u00e4\u00e4dyttiin kokonaisvaltaiseen saneeraukseen.<\/p>\n\n\n\n

Kokonaisuudessaan 3,72 miljoonaa maksaneessa julkisivuremontissa korjattiin julkisivurappaus ja vesikatto, asennettiin uudet ikkunat ja liiketiloihin tammiovet ja -ikkunat.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Julkisivun v\u00e4ritys istuu hyvin ymp\u00e4r\u00f6iviin rakennuksiin. Peltikatto maalataan mustaksi.
Rakennus on suojeltu Sr-2 merkinn\u00e4ll\u00e4. Kuva: Juha Ilonen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Alkuper\u00e4inen ilme esiin<\/h3>\n\n\n\n

Korjausvaihtoehdoille asetti reunaehdon talon kadunpuoleisen julkisivun Sr-2 -suojelumerkint\u00e4, mik\u00e4 velvoitti s\u00e4ilytt\u00e4v\u00e4\u00e4n, alkuper\u00e4isi\u00e4 muotoja, materiaaleja ja v\u00e4ris\u00e4vyj\u00e4 kunnioittavaan korjaustapaan. Alkuper\u00e4inen julkisivu oli jo ehditty aikaisemmissa remonteissa muuttaa 1960-luvun tyyliin. Ruutuikkunoista oli luovuttu. Roiskerappaus oli tumman harmaa ja t\u00e4ss\u00e4 vaiheessa jo ik\u00e4v\u00e4n likaisen n\u00e4k\u00f6inen. Arkkitehti Lars Sonckin<\/em> toimiston alkuper\u00e4ist\u00e4 k\u00e4denj\u00e4lke\u00e4 siit\u00e4 oli vaikea en\u00e4\u00e4 l\u00f6yt\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Osakkailla ja asukkailla oli vahva tahtotila julkisivun palauttamiseksi alkuper\u00e4iseen ulkoasuun, ilmeeseen ja tunnelmaan, mutta kuitenkin \u201dmoderneja\u201d korjausmenetelmi\u00e4 ja -tapoja hy\u00f6dynt\u00e4en.<\/p>\n\n\n\n

Taloyhti\u00f6 kilpailutti arkkitehti- ja rakennesuunnittelun sek\u00e4 urakoinnin tiukoilla kriteereill\u00e4. Toiveena oli, ett\u00e4 suunnittelun ja toteutuksen tuli ammattitaitoisia ja kokeneita tekij\u00f6it\u00e4. Osapuolilla tuli olla asiantuntemusta vanhojen rakennusten korjaamisesta ja tarvittavat kontaktit eri toimijoihin onnistuneeseen lopputulokseen p\u00e4\u00e4semiseksi.<\/p>\n\n\n\n

Kohteen suunnittelijaksi valitulla friman.laaksonen arkkitehdit Oy:ll\u00e4 on kokemusta vuosien varrelta useista kantakaupungin arvokiinteist\u00f6jen julkisivukunnostuksista, joihin usein on liittynyt uudelleen rappaaminen ja ikkunoiden uusiminen tai kunnostaminen.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e4inkin vanhojen rakennusten kohdalla alkuper\u00e4isen julkisivun yksityiskohtien ja v\u00e4rityksen selvitt\u00e4minen ei ole aivan helppoa, sill\u00e4 v\u00e4rivalokuvia ei ole k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\u2013Onneksi k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4mme oli Lars Sonckin toimiston p\u00e4\u00e4piirustukset. Lis\u00e4ksi l\u00f6ysimme Arkkitehtuurimuseon arkistosta huomattavan m\u00e4\u00e4r\u00e4n ty\u00f6aikaisia piirustuksia, arkkitehti SAFA Kimmo Friman<\/em> kertoo.<\/p>\n\n\n\n

Tietoa kiinteist\u00f6n alkuper\u00e4st\u00e4 l\u00f6ytyi my\u00f6s ty\u00f6v\u00e4en arkistoa kaivelemalla ja vanhoja valokuvia tutkimalla. \u2013 Meill\u00e4 oli k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 yksityiskohtia koristeaiheista ja julkisivun j\u00e4sentelyst\u00e4, r\u00e4yst\u00e4sprofiileista, katujulkisivujen koristeprofiileista ja -aiheista sek\u00e4 piikkim\u00e4isest\u00e4 suiposta tornista eli spiirasta, jotka kaikki toteutettiin mahdollisimman alkuper\u00e4isin\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Vanhoista valokuvista ja ty\u00f6piirustuksista l\u00f6ytyi tietoa my\u00f6s alkuper\u00e4isten ikkunoiden v\u00e4rityksest\u00e4 ja ikkunajaoista. Uudet ikkunat ovat n\u00e4ytt\u00e4vi\u00e4, alkuper\u00e4isen ruutujaon mukaisesti tehtyj\u00e4, syd\u00e4npuusta valmistettuja perinneikkunoita. Toiminnoiltaan paremmin toimivilla ja paremmin erist\u00e4vill\u00e4 ikkunoilla saatiin osaltaan parannettua rakennuksen energiatehokkuutta.<\/p>\n\n\n\n

Remontissa palautettiin my\u00f6s Eurantien korkeamman osan kolmea kerrosta yhdist\u00e4v\u00e4t pystysuuntaiset ikkunakehykset, jotka oli aiemmissa korjaust\u00f6iss\u00e4 poistettu.<\/p>\n\n\n\n

Rakennuksen sis\u00e4pihan puoli ei ole suojeltu ja taloyhti\u00f6ss\u00e4 mietittiin sit\u00e4kin, ett\u00e4 sille puolelle asennettaisiin edullisemmat puualumiini-ikkunat. Osakkaiden tasapuolisen kohtelun vuoksi suunnitelmasta luovuttiin.<\/p>\n\n\n\n

Perinneikkunoista ja -v\u00e4reist\u00e4 pidettiin katselmukset viranomaisten kanssa ennen niiden toteuttamista.<\/p>\n\n\n<\/div>

\n
\n
\n
\n

Kuvia ennen julkisivuremonttia<\/p>\n <\/div>\n

\n\n
\n \"Asunto\n <\/div>\n
\n \"Vanha\n <\/div>\n
\n \"Asunto\n <\/div>\n
\n \"Arkistokuva\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n