Tuore Julkisivujen markkinat Suomessa 2024 -tutkimusraportti piirt\u00e4\u00e4 aika synke\u00e4n kuvan t\u00e4m\u00e4nhetkisist\u00e4 julkisivumarkkinoista, mutta valaa samalla uskoa siihen, ett\u00e4 vuonna 2025 voitaisiin taas saavuttaa esimerkiksi 20 000\u201325 000 uuden asunnon rakentamisen taso.<\/p>\n\n\n\n
Parempia n\u00e4kymi\u00e4 n\u00e4hd\u00e4\u00e4n my\u00f6s toimitilarakentamisessa, jossa on tiedossa esimerkiksi isojen datakeskusten rakentamista ja toimitilarakentamisen aloitusm\u00e4\u00e4riss\u00e4 hienoista nousua.<\/p>\n\n\n\n
Tiedot perustuvat Forecon Oy Julkisivuyhdistyksen toimeksiannosta toteuttamaan tutkimukseen, jota on tehty vuodesta 2015 alkaen.<\/p>\n\n\n\n
\n
Julkisivujen Markkinat -tutkimuksen ansiona voi pit\u00e4\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 tutkimusta on tehty s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti niin pitk\u00e4\u00e4n. Tutkimusmenetelmi\u00e4 on kehitetty ja t\u00e4n\u00e4 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 tutkimus antaa varsin tarkan kuvan julkisivurakentamisesta ja markkinoista sek\u00e4 materiaaleista, miten ne jakaantuvat uudis- ja korjausrakentamisen kesken, Julkisivuyhdistyksen toiminnanjohtaja Peter Lind<\/em> toteaa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Julkisivuyhdistyksen toiminnassa j\u00e4senist\u00f6\u00e4 ja julkisivualaa palvelevat tutkimushankkeet ovat t\u00e4rke\u00e4 osa ensi vuonna 30-vuotisjuhlavuottaan viett\u00e4v\u00e4n yhdistyksen toiminnassa.<\/p>\n\n\n\n
Asuntorakentamisen ahdinko n\u00e4kyy my\u00f6s julkisivurakentamisessa. Viime vuonna julkisivujen uudisrakentamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4 oli noin 6,4 miljoonaa neli\u00f6metri\u00e4 ja korjaamisen noin 2,9 miljoonaa neli\u00f6metri\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Markkinoista valtaosa muodostuu julkisivujen uudisrakentamisesta, mink\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4 laski viime vuonna edellisvuodesta -23%, ja julkisivujen korjausrakentamisesta, joka kasvoi viime vuonna edellisvuodesta, mutta vain +4 %.<\/p>\n\n\n\n
Julkisivumarkkina pieneni viime vuonna kokonaisuudessaan noin 16 %, mik\u00e4 oli Foreconin mukaan hieman ennakoitua enemm\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n
Julkisivujen korjaustarve edelleen alle toteutuneen<\/h3>\n\n\n\n
Julkisivuista suuri osa on puuta, mik\u00e4 painottuu pientaloihin. Korona-aikana kasvanut pientalojen omistajien remontointi-innokkuus n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 nyt laskeneen.<\/p>\n\n\n\n
\n
Korjaaminen ja korjausaikomukset eiv\u00e4t n\u00e4yt\u00e4 olevan kuluttajien rahank\u00e4ytt\u00f6kohteita l\u00e4hiaikoina, eik\u00e4 kuluttajien mahdollisen ostovoiman paraneminenkaan t\u00e4n\u00e4 ja ensi vuonna tule n\u00e4kym\u00e4\u00e4n kovin suuresti korjausrakentamisessa. Kiinteist\u00f6npidon kustannusten nousu, korkeat korot ja rakentamisen kallistuminen ovat hankaloittaneet kasvukehityst\u00e4, johtava asiantuntija Markku Riihim\u00e4ki<\/em> Forecon Oy:st\u00e4 pohtii.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Julkisivujen korjaamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvoi viime vuonna hieman edellisvuoteen verrattuna. Viime vuonna julkisivuja korjattiin noin 2,9 miljoonaa neli\u00f6metri\u00e4, edellisvuonna 2,8 miljoonaa neli\u00f6metri\u00e4. T\u00e4n\u00e4 vuonna julkisivujen korjaamisen arvioidaan kasvavan hieman yli 3 miljoonaan neli\u00f6metriin, koska alkavia korjaushankkeita on kasvavasti vireill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Korjausm\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat viime vuosina vaihdelleet, usean vuoden ajan kuitenkin alle laskennallisen korjaustarpeen.<\/p>\n\n\n\n
Tulevaisuudessakin korjaustarpeen m\u00e4\u00e4r\u00e4n arvioidaan kasvavan vuosittain keskim\u00e4\u00e4rin 2,6 %.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
T\u00e4ss\u00e4 tutkimuksessa materiaalikohtaista jakaumaa tarkastellaan sen perusteella, mik\u00e4 materiaali on julkisivun pinnassa. Kun raportissa esitet\u00e4\u00e4n rapattu julkisivupinta, alustana voi olla esimerkiksi tiili tai levy. Vastaavasti tiilijulkisivut k\u00e4sitt\u00e4v\u00e4t sek\u00e4 puhtaaksi muuratut tiilijulkisivut ett\u00e4 tiililattapintaiset betonijulkisivut.<\/p>\n\n\n\n
T\u00e4m\u00e4n tarkastelun mukaan uudisrakentamisessa puu on ollut yleisin julkisivumateriaali jo useita vuosia, johtuen pientalomarkkinasta. Markkinaosuus on kuitenkin laskenut vuoden 2006 huipputasosta merkitt\u00e4v\u00e4sti johtuen suuresta pientalojen rakentamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4n v\u00e4henemisest\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Metalli on uudisrakentamisessa toiseksi yleisin julkisivumateriaali. Sen asema on pysynyt vahvana teollisuus- ja varastorakentamisen sek\u00e4 myym\u00e4l\u00e4rakennusten ansiosta.<\/p>\n\n\n\n
Aikaisempien vuosien suuri asuinkerrostalotuotanto on kasvattanut paljon betonin ja rapatun julkisivujen m\u00e4\u00e4ri\u00e4. My\u00f6s tiilen m\u00e4\u00e4r\u00e4 on kasvanut. Viime vuonna tiilijulkisivujen ja rappausten m\u00e4\u00e4r\u00e4t kuitenkin laskivat ja betonijulkisivujen m\u00e4\u00e4r\u00e4kin jatkoi vuonna 2021 alkanutta laskusuuntaa.<\/p>\n\n\n\n
Uudisrakentamisessa levyjulkisivut ovat kasvattaneet suosiotaan mm. hyvien tuulettuvuusominaisuuksien ansiosta. M\u00e4\u00e4r\u00e4t ovat kuitenkin v\u00e4hentyneet vuodesta 2022 l\u00e4htien.<\/p>\n\n\n\nKuvituskuva. Itsen\u00e4isyydenkatu 3, Tampere. Kuva: Martin Sommerschield \/ Kuvatoimisto Kuvio Oy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Puun osuus edelleen merkitt\u00e4v\u00e4 korjausrakentamisessa<\/h3>\n\n\n\n
Julkisivujen korjaamisen m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 ohjaa julkisivujen ik\u00e4\u00e4ntyminen, mik\u00e4 on hyvin materiaaliriippuvaista. Puu on korjausaltis materiaali, mink\u00e4 vuoksi sen osuus my\u00f6s korjausrakentamisessa on eritt\u00e4in merkitt\u00e4v\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Metalliin ei kohdistu niin paljon korjaustarvetta materiaalin pitk\u00e4ik\u00e4isyyden ja muiden ominaisuuksien ansiosta. Metalli saa markkinaosuutta muilta materiaaleilta, kun vanha materiaali vaihdetaan korjattaessa metalliin.<\/p>\n\n\n\n
Erilaisten julkisivulevyjen k\u00e4ytt\u00f6 korjaamisessa sen sijaan on kasvanut viime vuosina ja niin tapahtui viime vuonnakin.<\/p>\n\n\n\n
Rappaus on korjaamisessa nelj\u00e4nneksi k\u00e4ytetyin julkisivumateriaali. My\u00f6s rappaus saa puun tavoin korjattaessa osuutta muilta julkisivumateriaaleilta.<\/p>\n\n\n\nKuvituskuva. Vuonna 2015 perustettu Harjuniityn koulu sijaitsee Nokian l\u00e4nsipuolella osoitteessa Lautamiehenkatu 1. Kuva: Anders Portman \/ Kuvatoimisto Kuvio Oy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Tutkimus p\u00e4hkin\u00e4nkuoressa:<\/h3>\n\n\n\n
Julkisivuyhdistys \u2013 JSY ry on teett\u00e4nyt Julkisivujen Markkinat Suomessa -tutkimusta Forecon Oy:ll\u00e4 vuodesta 2015 alkaen.<\/p>\n\n\n\n
Julkisivujen uudisrakentamisen markkinoiden arvioimisen perustana on rakentamisen tilastot. Forecon on mallintanut uudisrakentamista, jotta julkisivumarkkinoiden koko ja materiaalijakaumat saadaan esille tilastotietoja tarkemmin. Korjausrakentamisen syvemp\u00e4\u00e4 tarkastelua varten on tehty laaja saneeraustarvetta koskeva mallinnus. Pohjatietoa t\u00e4ydennet\u00e4\u00e4n tuotantokyselyll\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Kysely\u00e4 on t\u00e4ydennetty ja tarkennettu mm. levyjen osalta vuonna 2017 ja metallin osalta vuonna 2020.<\/p>\n\n\n\n
Tutkimukseen sis\u00e4ltyy tietoja my\u00f6s julkisivujen maalauksista ja pinnoituksista, parvekkeista sek\u00e4 liiketoimintabarometri.<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2024\/10\/Uudisrakentamisen-tila-taulukko_1680x1261px.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2024\/10\/Itsenaisyydenkatu3_Martin-Sommerschield_1920x1280px.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2024\/10\/Lautamiehenkatu_1_Anders-Portman_1920x1080px.jpg\")
![\"\"](\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2024\/10\/Paasitornin-sisapiha-980x1403px.jpg\")