{"id":28984,"date":"2025-03-10T10:34:17","date_gmt":"2025-03-10T08:34:17","guid":{"rendered":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?p=28984"},"modified":"2025-03-10T10:34:19","modified_gmt":"2025-03-10T08:34:19","slug":"kulma21","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/","title":{"rendered":"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen &#8211; Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon"},"content":{"rendered":"\n<p>Kulma21:n laaja t\u00e4ydellinen peruskorjaus toteutettiin BREEAM-ymp\u00e4rist\u00f6luokituksen uusimpien Excellent-tason korjausrakentamisen kriteerien mukaisesti ensimm\u00e4isten korjaushankkeiden joukossa Suomessa. Rakennus on EU-taksonomiakelpoinen ja kuuluu Museoviraston m\u00e4\u00e4ritt\u00e4m\u00e4\u00e4n valtakunnallisesti merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4n rakennettuun kulttuuriymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n.<\/p>\n\n\n\n<p>Tietomallinnus auttoi monimuotoisen ja haastavan korjauskohteen suunnittelussa ja toteutuksessa. Kohde saikin t\u00e4m\u00e4n johdosta kunniamaininnan vuoden 2024 Tekla BIM Awards Suomi -kilpailussa.<\/p>\n\n\n\n<p>Kulma21:n rakennutti NCC Property Development Oy. Sen p\u00e4\u00e4urakoitsija oli NCC, p\u00e4\u00e4- ja arkkitehtisuunnittelusta vastasi Tengbom Oy ja rakennesuunnittelusta WSP Finland Oy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sota-ajan luomus<\/h2>\n\n\n\n<p><em>Seppo Hyt\u00f6sen<\/em> ja <em>Toivo Paatelan<\/em> suunnittelema KY-talo vihittiin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n vuonna 1941. Sen ensimm\u00e4isiss\u00e4 kerroksissa sijaitsi myym\u00e4l\u00f6it\u00e4, ravintola sek\u00e4 ylioppilaskunnan omia tiloja. Ylimm\u00e4t kerrokset oli varattu asumiselle. Vuosikymmenten kuluessa talossa tehtiin lukuisia remontteja. Ensimm\u00e4isen varsinaisen peruskorjauksen yhteydess\u00e4 1970-luvulla talon k\u00e4ytt\u00f6tarkoitusta muutettiin ja viimeisetkin asuinkerrokset muutettiin toimistok\u00e4ytt\u00f6\u00f6n.<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e4m\u00e4n kertaisen peruskorjauksen aika tuli, kun NCC Property Development hankki kiinteist\u00f6n ja p\u00e4\u00e4tti tehd\u00e4 siit\u00e4 muuntojoustavan, nykyp\u00e4iv\u00e4n vaatimuksia vastaavan toimistotalon. L\u00e4hes kaikissa toimistokerroksissa varauduttiin talotekniikan ja kiinteiden tilaosien osalta kerrosten jakamiseen jopa kolmelle itsen\u00e4iselle toimijalle. Vuokralaisen vaihtuessa talossa ei tarvitse tehd\u00e4 tekniikkaan ja rakenteisiin saakka menev\u00e4\u00e4 remonttia. Se on ekologista, v\u00e4hent\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n omistajan kustannuksia ja riski\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>Ylioppilaskunta oli ehtinyt suunnitella rakennuksen muuntamista takaisin opiskelija-asunnoiksi ja hakenut siihen asemakaavamuutosta. NCC:n tullessa omistajaksi muutosprosessi keskeytettiin. Koska viranomaiset olivat asemakaavamuutosty\u00f6n yhteydess\u00e4 jo m\u00e4\u00e4ritt\u00e4neet rakennukset suojeluarvot, kaavoittajan, kaupunginmuseon ja rakennusvalvonnan kanssa sovittiin, ett\u00e4 rakennusta kohdellaan peruskorjauksen aikana kuin se olisi suojeltu, vaikka uusi kaava ei tullutkaan voimaan.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_02.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28986\" srcset=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_02.jpg 1920w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_02-800x450.jpg 800w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_02-300x169.jpg 300w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_02-768x432.jpg 768w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_02-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kiinteist\u00f6 sijaitsee keskeisell\u00e4 paikalla Kampissa, joten sen s\u00e4ilytt\u00e4minen toimistok\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 oli j\u00e4rkev\u00e4\u00e4. Kuva: NCC<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yll\u00e4tyksi\u00e4 riitti<\/h3>\n\n\n\n<p>Kulma21:n rakennusrunko koostuu massiivitiiliseinist\u00e4 ja pilari-palkki-ter\u00e4sbetonirungosta. J\u00e4ykist\u00e4v\u00e4t porrashuoneiden sein\u00e4t ovat tiilt\u00e4 tai betonia.<\/p>\n\n\n\n<p>Rakennuksen alkuper\u00e4inen runko seitsem\u00e4tt\u00e4 kerrosta lukuun ottamatta s\u00e4ilytettiin ennallaan ja v\u00e4lipohjat puhdistettiin orgaanisesta aineesta.<\/p>\n\n\n\n<p>Sis\u00e4tilat uusittiin kokonaan v\u00e4liseinien ja alapohjan purkamisesta l\u00e4htien. Suureen osaan kerroksista lis\u00e4ttiin v\u00e4lipohjien alapintaan uusia rakennekerroksia, joihin tekniikka saatiin ripustettua.<\/p>\n\n\n\n<p>Kulma21:n p\u00e4\u00e4suunnittelija, arkkitehti SAFA <em>Hanna Koskela<\/em> vet\u00e4\u00e4 hieman henke\u00e4 kuvatessaan rakennuksen runkoa. \u2013 Sielt\u00e4h\u00e4n l\u00f6ytyi oikeastaan kaikkea, mit\u00e4 tuon ik\u00e4isess\u00e4 talossa voi olla: yl\u00e4- ja alalaattapalkistoa, venepalkkeja, koteloa ja massiivilaattaa.<\/p>\n\n\n\n<p>Kerroskorkeudet vaihtelivat huomattavan paljon. Rungon sis\u00e4ll\u00e4 olevan korkean juhlasalin yl\u00e4puolella oli erityisen matalia kerroksia. Toisen kerroksen ravintolatilassa kerroskorkeus oli puolestaan jopa 4,5 m.<\/p>\n\n\n\n<p>My\u00f6s kellarin matala kerroskorkeus aiheutti haasteita nykytekniikan asentamista ajatellen. Se johtikin lopulta alapohjien uusimiseen l\u00e4hes koko kellarin alueella ja paikallisiin kalliopohjan louhintoihin. Louhinnat tehtiin kiilaamalla.<\/p>\n\n\n\n<p>Rakennuksesta l\u00f6ytyi monenlaisia yll\u00e4tyksi\u00e4, kuten 10 cm:n pyk\u00e4l\u00e4 holvista keskelt\u00e4 taloa Fredrikinkadun puolella. Tasoero oli piilotettu remonttipintojen alle ja paljastui vasta purettaessa. Se aiheutti melkoisesti p\u00e4\u00e4nvaivaa talotekniikan, alakattomaailman ja lattiadetaljoinnin suunnittelulle ja asentamiselle.<\/p>\n\n\n\n<p>Tasoeron voi tarkkasilm\u00e4inen havaita edelleen, sill\u00e4 ikkunoiden korkeusasema muuttuu kadulla rakennuksen puoliv\u00e4liss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>Vanhat talot tarjoavat valtavasti yll\u00e4tyksi\u00e4, NCC:n korjausrakentamisen suunnittelup\u00e4\u00e4llikk\u00f6 <em>Ville Laankoski<\/em> vahvistaa. \u2013Voisi kuvitella, ett\u00e4 ongelmat voi sivuuttaa kunnolla suunnittelemalla, mutta ei se niin helppoa ole. Yll\u00e4tykset ovat piilossa pintojen alla. Suunnitelmia p\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4n tarkentamaan vasta purkamisen ja laserkeilaamisen j\u00e4lkeen. Vasta sitten saadaan riitt\u00e4v\u00e4n tarkka tieto rakennuksen dimensioista, joiden perusteella voidaan vied\u00e4 suunnitelmien yhteensovitusta ja tarkennusta seuraavalle tasolle.<\/p>\n\n\n<\/div><div class=\"image-gallery 8303571\">\n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"row\">\n            <div class=\"col-12\">\n                <p class=\"title\">Ty\u00f6maakuvia<\/p>\n            <\/div>\n            <div class=\"col-12 image-gallery-grid \">\n\n                                                    <div>\n                                                <img decoding=\"async\" class=\"image \"\n                                                    src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tengbom-Oy_1920x1308px.jpg\"\n                                                    alt=\"Kellarissa jouduttiin louhimaan kalliota, jotta sinne saatiin tekniikan asentamisen vaatimaa lis\u00e4tilaa. Louhinta tehtiin kiilaamalla. Kuva: Tengbom Oy\" key=\"0\" \/>\n                                                                                    <\/div>\n                                                    <div>\n                                                <img decoding=\"async\" class=\"image \"\n                                                    src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tengbom-Oy_980x1168px.jpg\"\n                                                    alt=\"Puhtaaksi purettua runkoa. Kuva: Tengbom Oy\" key=\"1\" \/>\n                                                                                    <\/div>\n                                                    <div>\n                                                <img decoding=\"async\" class=\"image \"\n                                                    src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Ville-Laankoski_1920x1080px.jpg\"\n                                                    alt=\"V\u00e4lipohjan vahvistusvalu kerroksissa. Kuva: Ville Laankoski\" key=\"2\" \/>\n                                                                                    <\/div>\n                                                    <div>\n                                                <img decoding=\"async\" class=\"image \"\n                                                    src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Ville-Laankoski_1920x1080px_02.jpg\"\n                                                    alt=\"IV-putkien ja muun talotekniikan sijoittaminen ahtaaseen tilaan oli v\u00e4lill\u00e4 hyvinkin haastavaa. Kuva: Ville Laankoski\" key=\"3\" \/>\n                                                                                    <\/div>\n                            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"gallery-popup\">\n        <div class=\"container-fluid\">\n            <div class=\"row\">\n                <div class=\"col-md-8\">\n                    <div class=\"w-100 position-relative\">\n                        <button class=\"button-image button-image-prev\">\n                            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/themes\/pt-betoni-theme\/assets\/images\/ic-chevron-left.svg\" \/>\n                        <\/button>\n                        <button class=\"button-image button-image-next\">\n                            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/themes\/pt-betoni-theme\/assets\/images\/ic-chevron-right.svg\" \/>\n                        <\/button>\n                    <\/div>\n                    <div class=\"row title-row\">\n                        <div class=\"col-8\">\n                            <p class=\"alt_text\">Kellarissa jouduttiin louhimaan kalliota, jotta sinne saatiin tekniikan asentamisen vaatimaa lis\u00e4tilaa. Louhinta tehtiin kiilaamalla. Kuva: Tengbom Oy<\/p>\n                        <\/div>\n                        <div class=\"col-4\">\n                            <a class=\"close-gallery\">X<\/a>\n                        <\/div>\n                    <\/div>\n                    <img decoding=\"async\" class=\"gallery-image\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tengbom-Oy_1920x1308px.jpg\" alt=\"Kellarissa jouduttiin louhimaan kalliota, jotta sinne saatiin tekniikan asentamisen vaatimaa lis\u00e4tilaa. Louhinta tehtiin kiilaamalla. Kuva: Tengbom Oy\" \/>\n                <\/div>\n                <div class=\"col-md-4\">\n                    <div class=\"gallery-sidebar\">\n                                                    <img decoding=\"async\" class=\"sidebar-image\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tengbom-Oy_1920x1308px.jpg\" alt=\"Kellarissa jouduttiin louhimaan kalliota, jotta sinne saatiin tekniikan asentamisen vaatimaa lis\u00e4tilaa. Louhinta tehtiin kiilaamalla. Kuva: Tengbom Oy\" key=\"0\" \/>\n                                                    <img decoding=\"async\" class=\"sidebar-image\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tengbom-Oy_980x1168px.jpg\" alt=\"Puhtaaksi purettua runkoa. Kuva: Tengbom Oy\" key=\"1\" \/>\n                                                    <img decoding=\"async\" class=\"sidebar-image\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Ville-Laankoski_1920x1080px.jpg\" alt=\"V\u00e4lipohjan vahvistusvalu kerroksissa. Kuva: Ville Laankoski\" key=\"2\" \/>\n                                                    <img decoding=\"async\" class=\"sidebar-image\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Ville-Laankoski_1920x1080px_02.jpg\" alt=\"IV-putkien ja muun talotekniikan sijoittaminen ahtaaseen tilaan oli v\u00e4lill\u00e4 hyvinkin haastavaa. Kuva: Ville Laankoski\" key=\"3\" \/>\n                                            <\/div>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n<script>\n    jQuery(document).ready(() => {\n        jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup').hide();\n        jQuery('.image-gallery.8303571 .image').click((e) => {\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .alt_text').html(jQuery(e.target).attr('alt'));\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .gallery-image').attr('alt', jQuery(e.target).attr('alt'));\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .gallery-image').attr('src', jQuery(e.target).attr('src'));\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup').show();\n            currentImage = jQuery(e.target).attr('key');\n        })\n        jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .sidebar-image').click((e) => {\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .alt_text').html(jQuery(e.target).attr('alt'));\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .gallery-image').attr('alt', jQuery(e.target).attr('alt'));\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .gallery-image').attr('src', jQuery(e.target).attr('src'));\n            currentImage = jQuery(e.target).attr('key');\n        })\n        jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .close-gallery').click(() => {\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup').hide();\n        })\n\n        var theImages = [{\"alt_text\":\"Kellarissa jouduttiin louhimaan kalliota, jotta sinne saatiin tekniikan asentamisen vaatimaa lis\\u00e4tilaa. Louhinta tehtiin kiilaamalla. Kuva: Tengbom Oy\",\"image\":\"https:\\\/\\\/betoni.com\\\/lehti\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2025\\\/03\\\/Kulma-21_Tengbom-Oy_1920x1308px.jpg\"},{\"alt_text\":\"Puhtaaksi purettua runkoa. Kuva: Tengbom Oy\",\"image\":\"https:\\\/\\\/betoni.com\\\/lehti\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2025\\\/03\\\/Kulma-21_Tengbom-Oy_980x1168px.jpg\"},{\"alt_text\":\"V\\u00e4lipohjan vahvistusvalu kerroksissa. Kuva: Ville Laankoski\",\"image\":\"https:\\\/\\\/betoni.com\\\/lehti\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2025\\\/03\\\/Kulma-21_Ville-Laankoski_1920x1080px.jpg\"},{\"alt_text\":\"IV-putkien ja muun talotekniikan sijoittaminen ahtaaseen tilaan oli v\\u00e4lill\\u00e4 hyvinkin haastavaa. Kuva: Ville Laankoski\",\"image\":\"https:\\\/\\\/betoni.com\\\/lehti\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2025\\\/03\\\/Kulma-21_Ville-Laankoski_1920x1080px_02.jpg\"}];\n        var currentImage = 0;\n\n        jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .button-image-next').click(() => {\n            if (currentImage < theImages.length - 1) {\n                currentImage++;\n            } else {\n                currentImage = 0;\n            }\n            changeImage();\n        })\n        jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .button-image-prev').click(() => {\n            if (currentImage > 0) {\n                currentImage--;\n            } else {\n                currentImage = theImages.length - 1;\n            }\n            changeImage();\n        })\n\n        function changeImage() {\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .alt_text').html(theImages[currentImage].alt_text);\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .gallery-image').attr('alt', theImages[currentImage].alt_text);\n            jQuery('.image-gallery.8303571 .gallery-popup .gallery-image').attr('src', theImages[currentImage].image);\n        }\n\n        document.onkeydown = function(event) {\n            switch (event.keyCode) {\n                case 27: \/\/ ESC closes popup\n                    jQuery('.image-gallery .gallery-popup').hide();\n                    break;\n                case 37:\n                    jQuery('.image-gallery .gallery-popup .button-image-prev').click();\n                    break;\n                case 39:\n                    jQuery('.image-gallery .gallery-popup .button-image-next').click();\n                    break;\n            }\n        };\n    })\n<\/script>\n<style>\n  .plus-other-images {position:relative;cursor:pointer;}\n.plus-other-images img {opacity: 0.5;filter:grayscale(100%);}\n.plus-other-images-overlay {display: block;position: absolute;top: 50%;left: 50%;transform: translate(-50%, -50%);color: #000;font-size: 4em;font-weight: 600;pointer-events: none;z-index: 2;text-shadow: 2px 2px 2px rgba(0,0,0,0.15);}\n.gallery-popup .button-image {z-index: 3;}\n<\/style>\n<div class='container'>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uusi kerros<\/h3>\n\n\n\n<p>Asemakaavassa rakennuksen kerroslukuna oli kuusi kerrosta + ullakkokerros. Vuosien mittaan alkuper\u00e4inen seitsem\u00e4s ullakkokerros oli jo otettu k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n toimistotiloina. Nyt kattokerros k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 rakennettiin uudelleen, ja sinne sijoitettiin toimisto- ja ty\u00f6ntekij\u00f6iden oleskelu- ja saunatiloja.<\/p>\n\n\n\n<p>Seitsem\u00e4nnen kerroksen rakenteet tuli uusia l\u00e4hes kauttaaltaan. Alun perin puurakenteinen kattokerros oli rakennettu kylm\u00e4ksi ullakoksi, ja n\u00e4it\u00e4kin rakenteita oli vuosien mittaan muutettu. Uusi seitsem\u00e4s kerros on kantavilta osiltaan ter\u00e4srakenteinen, sekund\u00e4\u00e4risilt\u00e4 osiltaan puurakenteinen.<\/p>\n\n\n\n<p>Pelkk\u00e4 seitsem\u00e4nnen kerroksen rakenteiden uusiminen ei riitt\u00e4nyt, my\u00f6s sen alla olevan kerroksen rakenteita tuli vahvistaa. Vahvistukset olivat onneksi yksitt\u00e4isi\u00e4, eik\u00e4 laajaa kauttaaltaan teht\u00e4v\u00e4\u00e4 rungon vahvistamista tarvittu.<\/p>\n\n\n\n<p>Kohteen rakennesuunnittelun projektip\u00e4\u00e4llikk\u00f6n\u00e4 ty\u00f6skennellyt <em>Paulus Hedenstam<\/em> kertoo, ett\u00e4 ullakkokerroksen ter\u00e4srungon tukemiseksi betonipalkistoon jouduttiin k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n paikoin luovaa ajattelua. Ter\u00e4srunko jouduttiin tukemaan vahvistusten sek\u00e4 kuormansiirtorakenteiden varaan, sill\u00e4 palkkien kantokyky ei vanhan ullakkokerroksen lattiassa ollut riitt\u00e4v\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>Suunnittelussa piti huomioida my\u00f6s lumikuormien nykyvaatimukset.<\/p>\n\n\n\n<p>Julkisivun ulkohahmoon oli mahdollista tehd\u00e4 vain hyvin pieni\u00e4 muutoksia. My\u00f6s voimassa oleva kaava asetti vaatimuksia mm. r\u00e4yst\u00e4skorkoon. Ratkaisuksi keksittiin muuttaa katto alkuper\u00e4isist\u00e4 suunnitelmista poiketen sis\u00e4pihan puolella mansardikatoksi, joka edellytti tavanomaista monimuotoisempia ter\u00e4srakenteita.<\/p>\n\n\n\n<p>Mansardikatto n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ulosp\u00e4in yhten\u00e4iselt\u00e4 kattopinnalta ja n\u00e4in sein\u00e4rakenteet ovat yhten\u00e4isi\u00e4 kattorakenteen kanssa. Vesikaton tuuletuksen toteutukseen jouduttiin kiinnitt\u00e4m\u00e4\u00e4n erityishuomioita, jotta vaikea kattomuoto lukuisine ikkunoineen saatiin rakennusfysikaalisesti toimivaksi, Hedenstam kertoo.<\/p>\n\n\n\n<p>Vesikaton ja sen rungon toteutuksessa jouduttiin tekem\u00e4\u00e4n runsaasti yhteensovitusta arkkitehdin ja LVISA-suunnittelijoiden kanssa, jotta kerroksen rakenteista saatiin toimivia ja tekniikalle l\u00f6ydettiin tarvittava tila. Tarkan tietomallinnuksen avulla ty\u00f6maalle toimitetut ter\u00e4sosat istuivat hyvin niille suunnitelluille paikoille ja asennus k\u00e4vi vaivattomasti.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1136\" height=\"639\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tietomallinnus_1136x639px.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28992\" srcset=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tietomallinnus_1136x639px.jpg 1136w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tietomallinnus_1136x639px-800x450.jpg 800w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tietomallinnus_1136x639px-300x169.jpg 300w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_Tietomallinnus_1136x639px-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1136px) 100vw, 1136px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tietomallinnus oli ratkaisevan t\u00e4rke\u00e4 apu monimutkaisen hankkeen l\u00e4piviemisess\u00e4. Kuva: WSP Finland<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alkuper\u00e4inen ilme<\/h3>\n\n\n\n<p>Julkisivun peruskorjauksessa rakennus haluttiin tuoda mahdollisimman l\u00e4helle alkuper\u00e4ist\u00e4 ilmett\u00e4. Kadun puolella asuntojen ikkunoina palvelleet ikkunat uusittiin t\u00e4yspuisina vanhaa mallia mukaillen.<\/p>\n\n\n\n<p>Julkisivumateriaalit uusittiin vastaamaan paremmin alkuper\u00e4isi\u00e4 1940-luvun materiaaleja. Pilasterien pintoihin palautettiin vuolukivi, jonka mitoitus p\u00e4\u00e4teltiin vanhojen valokuvien pohjalta. Julkisivun arvokas kupari oli aikaisemmin puuta. Rakennuksen ilmeen viimeistelee ylimm\u00e4n kerroksen terassille avautuva lasisein\u00e4. Uusi julkisivu saatiin suunnitella hieman vapaammin, koska se oli sis\u00e4\u00e4nvedetty r\u00e4yst\u00e4slinjasta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_06.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28997\" srcset=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_06.jpg 1920w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_06-800x450.jpg 800w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_06-300x169.jpg 300w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_06-768x432.jpg 768w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_06-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Seitsem\u00e4nteen kerrokseen rakennettiin toimistoja saunatiloja ja vanha kadunpuoleinen ulkoterassi otettiin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. Rakennuksen ilmeen viimeistelee ylimm\u00e4n kerroksen terassille avautuva lasisein\u00e4. Kuva: NCC<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Rakennuksen arkkitehtuuri on alun perin kilpailuvoitto ja julkisivu on ollut tarkoitus toteuttaa isoilla julkisivulaatoilla. Julkisivu toteutettiin kuitenkin rapattuna. Materiaalimuutokseen on saattanut vaikuttaa sota-ajan raha- tai materiaalipula.<\/p>\n\n\n\n<p>Koskela kertoo, ett\u00e4 peruskorjauksen suunnitteluvaiheessa mietittiin my\u00f6s mahdollisuutta toteuttaa julkisivu kivell\u00e4 tai puristelaatalla, mutta viranomaiset halusivat kuitenkin toistaa alkuper\u00e4isen ratkaisun. N\u00e4in aiemmissa korjauksissa piiloon pellitetty rappaus purettiin ja uusittiin kolmikerrosrappauksena Fesconin tuotteilla.<\/p>\n\n\n\n<p>Kadun puolella rappaukseen toteutettiin my\u00f6s alkuper\u00e4isen KY-talon tapaan jakourat, jotka aikanaan tehtiin imitoimaan kivilaatoitusta.<\/p>\n\n\n\n<p>Sis\u00e4tiloissa rakennuksen alkuper\u00e4isest\u00e4 tunnelmasta on s\u00e4ilytetty se, mit\u00e4 siell\u00e4 viel\u00e4 oli j\u00e4ljell\u00e4 peruskorjausta aloitettaessa. Ne n\u00e4kyy porrashuoneissa, ja avotoimistotilassa siit\u00e4 muistuttavat julkisivua rytmitt\u00e4v\u00e4t alkuper\u00e4iset ikkuna-aukot syvine ikkunapenkkeineen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"980\" height=\"1225\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_980x1225px.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28994\" srcset=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_980x1225px.jpg 980w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_980x1225px-640x800.jpg 640w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_980x1225px-240x300.jpg 240w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_980x1225px-768x960.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Porrashuoneissa on pyritty s\u00e4ilytt\u00e4m\u00e4\u00e4n alkuper\u00e4inen ilme. Kuva: NCC<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tekniikan haasteet<\/h3>\n\n\n\n<p>Modernien toimistotilojen rakentaminen vanhaan runkoon osoittautui v\u00e4hint\u00e4\u00e4n yht\u00e4 haastavaksi, kuin ennalta oli ajateltu. Uudet talotekniset ratkaisut ja ilmanvaihto oli pystytt\u00e4v\u00e4 toteuttamaan niin, ett\u00e4 tiloista tulisi nykyp\u00e4iv\u00e4n vaatimuksia vastaavat.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Suunnittelu on uudiskohteeseen verrattuna huomattavasti vaikeampaa. Ratkaisut ovat uniikkeja ja viel\u00e4p\u00e4 erilaisia eri puolella rakennusta, Laankoski huomauttaa.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Alakattokorkeus oli k\u00e4yt\u00e4v\u00e4vy\u00f6hykkeill\u00e4 2200 mm ja vapaa holvikorkeus yleisesti 2700 mm, josta akustiikkarakenteet nappaavat jo 100 mm pois. Matalimmat yksitt\u00e4iset holvikorkeudet olivat luokkaa 2300 mm, mutta n\u00e4it\u00e4 paikkoja ei onneksi kovin laajasti ollut. Noin mataliin tiloihin ei esimerkiksi voi sijoittaa ollenkaan neuvotteluhuoneita. Suunnittelun aluksi tehd\u00e4 on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tehd\u00e4 kerroksittain kaaviot, joissa m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n mihin mink\u00e4kinlaisia tiloja voidaan sijoittaa, Laankoski jatkaa.<\/p>\n\n\n\n<p>Nykytekniikan ja ilmanvaihdon vaatimusten sovittaminen olemassa olevaan kerroskorkeuteen edellytti tiivist\u00e4 yhteisty\u00f6t\u00e4 hankeosapuolten kesken, rakenteiden tarkkaa mitoittamista ja niiden yhteensovittamista, tietomallinnuksen ja muiden digitaalisten ratkaisujen hy\u00f6dynt\u00e4mist\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Oli otettava huomioon sek\u00e4 hy\u00f6dynnett\u00e4v\u00e4 kaikki vanhan rungon ominaisuudet, kolot ja reitit. Erityisen kinkkist\u00e4 se oli tilaa viev\u00e4n ilmanvaihdon toteuttamisessa, Laankoski sanoo.<\/p>\n\n\n\n<p>Kanaviston reititys palkkien v\u00e4liin ja uusien kuilujen suunnittelu vaativat jatkuvaa dialogia kohteen talotekniikkasuunnittelijoiden kanssa, sill\u00e4 ilmanvaihdon kanavakoko l\u00e4hes kolminkertaistui alkuper\u00e4iseen tekniikkaan verrattuna. Alkuper\u00e4iset palkit pyrittiin s\u00e4ilytt\u00e4m\u00e4\u00e4n mahdollisuuksien mukaan ja uusien palkkien valaminen minimoimaan, Hedenstam sanoo.<\/p>\n\n\n\n<p>Uusilta palkeilta ja vahvistuksilta ei voitu kuitenkaan t\u00e4ysin v\u00e4ltty\u00e4, mutta niiden m\u00e4\u00e4r\u00e4 saatiin pidetty\u00e4 aisoissa.<\/p>\n\n\n\n<p>Toimistotiloissa on keskitetty poistoilmanvaihto. \u2013 Toimistovy\u00f6hykkeelle tuodaan pelkk\u00e4 tuloilma ja poistot on keskitetty matalammalle k\u00e4yt\u00e4v\u00e4vy\u00f6hykkeelle. Se mahdollisti riitt\u00e4v\u00e4n vapaan korkeuden toimistotiloissa, Laankoski<br>kertoo.<\/p>\n\n\n\n<p>Rakennuksen vanha IV-konehuone sijaitsi rakennuksen katolla, mutta peruskorjauksessa osa tekniikasta siirrettiin tilanpuutteen takia kellarikerrokseen. Lis\u00e4ksi ylimm\u00e4n kerroksen konehuoneen rakenteita muutettiin ja ahtaisiin v\u00e4leihin tehtiin paikallavaluja.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_05.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28995\" srcset=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_05.jpg 1920w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_05-800x450.jpg 800w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_05-300x169.jpg 300w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_05-768x432.jpg 768w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_05-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Toimistotiloissa on keskitetty poistoilmanvaihto. Toimistovy\u00f6hykkeelle tuodaan pelkk\u00e4 tuloilma ja poistot on keskitetty matalammalle k\u00e4yt\u00e4v\u00e4vy\u00f6hykkeelle. Kuva: NCC<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_03.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28993\" srcset=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_03.jpg 1920w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_03-800x450.jpg 800w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_03-300x169.jpg 300w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_03-768x432.jpg 768w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_03-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vanhan rungon asettamat haasteet vaikuttivat tilaratkaisuihin. Vanhasta muistuttavat my\u00f6s alkuper\u00e4iset ikkuna-aukot ikkunapankkeineen. Kuva: NCC<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tietomalli ratkaisee<\/h3>\n\n\n\n<p>WSP Finlandissa rakennuksesta laadittiin kohteen alkuper\u00e4isten piirustusten avulla rungon tietomalli, jota t\u00e4ydennettiin ja korjattiin purun j\u00e4lkeen tehdyn laserkeilatun pistepilven avulla. Tietomallin varassa vaativaa suunnittelua vietiin tehokkaasti eteenp\u00e4in. My\u00f6s yhteensovitettavat tekniikkaosat mallinnettiin. NCC yhdisti tietomallit ja p\u00e4\u00e4suunnittelija Koskela toimi tietomallikoordinaattorina \u2013 ensimm\u00e4isen kerran urallaan.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Mallinnus helpotti suunnittelua todella paljon. Lis\u00e4simme rakenteen mallista viitteen suoraan omaan suunnitteluohjelmaamme. N\u00e4in n\u00e4imme suunnitellessa koko ajan, miss\u00e4 palkit ovat, joten teimme samaa taloa, Koskela sanoo.<\/p>\n\n\n\n<p>Hedestamin mukaan tietomallintaminen alkaa olla korjausrakentamisessakin enemm\u00e4n s\u00e4\u00e4nt\u00f6 kuin poikkeus, kun viel\u00e4 kymmenen vuotta sitten oli toisin p\u00e4in. Parhaassa tapauksessa kohteesta on olemassa tarkat alkuper\u00e4iset piirustukset, joiden pohjalta l\u00e4ht\u00f6tilannemalli voidaan tuottaa. Silti mallia joudutaan purettaessa ja laserkeilauksen j\u00e4lkeen korjaamaan, sill\u00e4 vanhoista piirustuksista ei kaikkea detaljitietoa v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 n\u00e4hd\u00e4, eik\u00e4 niist\u00e4 tietenk\u00e4\u00e4n ilmene my\u00f6hemmin ilman dokumentteja toteutetut remontit ja muutokset.<\/p>\n\n\n\n<p>Jos piirustuksia ei ole, ennen purkua tehd\u00e4\u00e4n karkea, vain suuntaa antava inventointimalli, sill\u00e4 alakattorakenteiden, verhojen ja kalusteiden l\u00e4pi rakenteita on vaikea havaita.<\/p>\n\n\n\n<p>Kulma21:n Tekla-mallinnusta tehtiin koronan takia \u201dhajautetusti\u201d, eli suunnittelijat eiv\u00e4t olleet toimistolla vaan kotonaan ja k\u00e4yttiv\u00e4t Tekla Model Sharingia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_04.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28996\" srcset=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_04.jpg 1920w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_04-800x450.jpg 800w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_04-300x169.jpg 300w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_04-768x432.jpg 768w, https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px_04-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ylimm\u00e4st\u00e4 kerroksesta on k\u00e4ynti parvekkeelle. Kuva: NCC<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hyvin v\u00e4h\u00e4p\u00e4\u00e4st\u00f6inen<\/h3>\n\n\n\n<p>Hankkeelle asetettiin kunnianhimoiset tavoitteet alusta pit\u00e4en. Sille haluttiin BREEAM Excellent-tason ymp\u00e4rist\u00f6sertifiointi ja sen se on my\u00f6s saanut. Tai itse asiassa kaksi, sill\u00e4 rakennuksen toimisto-osalla ja liiketiloilla on omansa.<\/p>\n\n\n\n<p>Tietomallinnus mahdollisti elinkaariajattelun, ymp\u00e4rist\u00f6tavoitteiden tarkastelun ja BREEAM-sertifiointiin pyrkimisen tavoitteiden toteutumisen seuraamisen haastavassa hankkeessa.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2013 Sertifiointi asettaa vaatimuksia mm. luonnonvalovy\u00f6hykkeiden m\u00e4\u00e4r\u00e4lle, n\u00e4kymille ja energiatehokkuudelle, joita vanhassa rungossa on haastavaa saavuttaa. Kun palettiin lis\u00e4t\u00e4\u00e4n esimerkiksi k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4n ja kiinteist\u00f6n omistajan tavoitteet, muuntojoustavuus ja yleinen ymp\u00e4rist\u00f6n\u00e4k\u00f6kulma, kaiken yhteensovittaminen on aikamoinen palapeli, Koskela my\u00f6nt\u00e4\u00e4. \u2013 Toisaalta se tekee teht\u00e4v\u00e4st\u00e4 mielenkiintoisen.<\/p>\n\n\n\n<p>Hankkeessa pyrittiin ottamaan huomioon rakennuksen koko elinkaari ja saavuttamaan ekologisesti, sosiaalisesti ja taloudellisesti kest\u00e4v\u00e4 rakennus. Materiaalivalinnoissa kiinnitettiin huomiota erityisesti hiilijalanj\u00e4lkeen. Lis\u00e4ksi panostettiin veden s\u00e4\u00e4st\u00e4miseen, j\u00e4tehuoltoon ja kest\u00e4v\u00e4\u00e4n energiaan muun muassa asentamalla aurinkopaneelit katolle.<\/p>\n\n\n\n<p>Rakennukselle saatiin uusi el\u00e4m\u00e4 ilman turhaa purkamista. Olemassa olevan rungon s\u00e4ilytt\u00e4minen asetti sen p\u00e4\u00e4st\u00f6t l\u00e4hes nollatasolle.<\/p>\n\n\n\n<p>Hiilijalanj\u00e4lkilaskennassa koko Kulma21:n korjauksen p\u00e4\u00e4st\u00f6vaikutukset olivat 44 prosenttia pienemm\u00e4t kuin uuden vastaavan rakentamisen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yhteen hitsattu<\/h3>\n\n\n\n<p>Haastavissa korjauskohteissa projektin noin kymmenen hengen ydinryhm\u00e4 hitsautuu toimimaan yhdess\u00e4. Onkin t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 kemiat toimivat. \u2013 T\u00e4ss\u00e4 hankkeessa olimme todella onnekkaita, varsinkin kun ajattelee, miten monimutkaisesta talosta on kysymys, Laankoski kiitt\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>Niin Laankoski, Hedenstam kuin Koskelakin kertovat nauttivansa erityisesti korjausrakentamiskohteiden eteen tuomista haasteista. Jokainen kohde kun on uniikki ja yll\u00e4tyksi\u00e4 piisaa.<\/p>\n\n\n\n<p>Laankosken mukaan vanhan rakennuksen historiaan on mielenkiintoista tutustua mm. rakennushistoriaselvityksen muodossa. \u2013Sit\u00e4 kautta saa oivalluksia, miksi jokin asia toteutuneessa kohteessa on juuri niin, kuin se on. Itse sit\u00e4 toimii samanlaisena palikkana rakennuksen elinkaaressa ja seuraavat korjaajapolvet varmaan miettiv\u00e4t ja kokevat samoja oivalluksia nyt tehdyn korjauksen ratkaisujen osalta.<\/p>\n\n\n\n<p>Arkkitehdillekin korjauskohteet ovat palkitsevia, sill\u00e4 niiss\u00e4 ty\u00f6maalla tulee vierailtua usein ja monia ratkaisuja pohditaan yhdess\u00e4 my\u00f6s ty\u00f6n toteuttajien kanssa.<\/p>\n\n\n\n<p>Lopputuloksesta hankeosapuolet ovat ylpeit\u00e4.<\/p>\n\n\n<\/div><div class=\"kohde-info\">\n  <div class=\"left-layer-kohde-info\"><\/div>\n  <div class=\"container\">\n    <div class=\"row\">\n      <div class=\"col-lg-12 kohde-otsikko\">\n        <h2>Kulma21, Helsinki<\/h2>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"row\">\n      <div class=\"col-lg-4 kohde-kuva\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1308px.jpg\" class=\"w-100\" alt=\"Kulma21, Helsinki\">\n        <figcaption class=\"image_extratext\">Rakennustaiteellisesti arvokkaan rakennuksen julkisivu palautettiin alkuper\u00e4iseen asuunsa. Kuva: NCC<\/figcaption>\n      <\/div>\n      <div class=\"col-lg-8\">\n        <p>Pohjoinen Rautatiekatu 21, 00100 Helsinki<br \/>\nPeruskorjaus valmistunut 2023<br \/>\n<strong>Laajuus:<\/strong> 8700 kem<sup>2<\/sup>, 9835 brm<sup>2<\/sup><\/p>\n<p><strong>Projektiosapuolten roolit:<\/strong><br \/>\n<strong>Rakennuttaja:<\/strong> NCC Property Development Oy<br \/>\n<strong>P\u00e4\u00e4urakoitsija:<\/strong> NCC Suomi Oy<br \/>\n<strong>P\u00e4\u00e4- ja arkkitehtisuunnittelu:<\/strong> Tengbom Oy<br \/>\n<strong>Rakennesuunnittelu:<\/strong> WSP Finland Oy<br \/>\n<strong>LVISA-suunnittelu:<\/strong> Granlund Oy<br \/>\n<strong>Hiilijalanj\u00e4ljen s\u00e4\u00e4st\u00f6:<\/strong> 1 450 000 kg (uudisrakennukseen verrattuna 50 vuodessa)<br \/>\n<strong>Julkisivun kolmikerrosrappaus:<\/strong> Fescon Oy<br \/>\n\u2022 Silikaattijulkisivumaali ja silikaattipohjuste<br \/>\n\u2022 Rappauslaasti KS 35\/65<br \/>\n\u2022 Rappauslaasti KS 50\/50<br \/>\n\u2022 Rappauslaasti HD KS 20\/80 kuitu<br \/>\n<strong>Betonitoimittaja pumpattuna:<\/strong> Swerock Oy<br \/>\n<strong>Aulan lattian valkobetoni:<\/strong> Lujabetoni Oy<\/p>\n<p>Kohde sai Tekla BIM Awards Suomi 2024:n Kunniamaininnan.<\/p>\n<p><strong>Lis\u00e4tietoja:<\/strong><br \/>\n<strong><a href=\"https:\/\/www.tekla.com\/fi\/bim-awards\/kulma21\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.tekla.com\/fi\/bim-awards\/kulma21<\/a><\/strong><\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div><div class='container'>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Helsingin Kauppakorkeakoulun ylioppilaskunnan KY-talo uudistettiin haastavassa peruskorjauksessa moderniksi toimitilarakennukseksi. Rakennustaiteellisesti arvokkaan rakennuksen julkisivu palautettiin alkuper\u00e4iseen asuunsa. Nimekseen Pohjoisen Rautatiekadun ja Frederikinkadun kulmassa sijaitseva rakennus sai Kulma21.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28985,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":true,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[57,53,48],"class_list":["post-28984","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rakennukset","tag-julkisivut","tag-korjausrakentaminen","tag-paikallavalurakentaminen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen - Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon - Betoni-lehti<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen - Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon - Betoni-lehti\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Helsingin Kauppakorkeakoulun ylioppilaskunnan KY-talo uudistettiin haastavassa peruskorjauksessa moderniksi toimitilarakennukseksi. Rakennustaiteellisesti arvokkaan rakennuksen julkisivu palautettiin alkuper\u00e4iseen asuunsa. Nimekseen Pohjoisen Rautatiekadun ja Frederikinkadun kulmassa sijaitseva rakennus sai Kulma21.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Betoni-lehti\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-03-10T08:34:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-10T08:34:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Nina Loisalo\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Nina Loisalo\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/\"},\"author\":{\"name\":\"Nina Loisalo\",\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#\/schema\/person\/48daa047cb90360f16de566098506c35\"},\"headline\":\"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen &#8211; Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon\",\"datePublished\":\"2025-03-10T08:34:17+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-10T08:34:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/\"},\"wordCount\":1922,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg\",\"keywords\":[\"julkisivut\",\"korjausrakentaminen\",\"paikallavalurakentaminen\"],\"articleSection\":[\"Rakennukset\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/\",\"url\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/\",\"name\":\"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen - Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon - Betoni-lehti\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg\",\"datePublished\":\"2025-03-10T08:34:17+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-10T08:34:19+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#\/schema\/person\/48daa047cb90360f16de566098506c35\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen &#8211; Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#website\",\"url\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/\",\"name\":\"Betoni-lehti\",\"description\":\"Betoni ry:n verkkolehti\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#\/schema\/person\/48daa047cb90360f16de566098506c35\",\"name\":\"Nina Loisalo\",\"url\":\"https:\/\/betoni.com\/lehti\/author\/nina-loisalorakennusteollisuus-fi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen - Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon - Betoni-lehti","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen - Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon - Betoni-lehti","og_description":"Helsingin Kauppakorkeakoulun ylioppilaskunnan KY-talo uudistettiin haastavassa peruskorjauksessa moderniksi toimitilarakennukseksi. Rakennustaiteellisesti arvokkaan rakennuksen julkisivu palautettiin alkuper\u00e4iseen asuunsa. Nimekseen Pohjoisen Rautatiekadun ja Frederikinkadun kulmassa sijaitseva rakennus sai Kulma21.","og_url":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/","og_site_name":"Betoni-lehti","article_published_time":"2025-03-10T08:34:17+00:00","article_modified_time":"2025-03-10T08:34:19+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Nina Loisalo","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Nina Loisalo","Est. reading time":"12 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/"},"author":{"name":"Nina Loisalo","@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#\/schema\/person\/48daa047cb90360f16de566098506c35"},"headline":"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen &#8211; Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon","datePublished":"2025-03-10T08:34:17+00:00","dateModified":"2025-03-10T08:34:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/"},"wordCount":1922,"image":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg","keywords":["julkisivut","korjausrakentaminen","paikallavalurakentaminen"],"articleSection":["Rakennukset"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/","url":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/","name":"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen - Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon - Betoni-lehti","isPartOf":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg","datePublished":"2025-03-10T08:34:17+00:00","dateModified":"2025-03-10T08:34:19+00:00","author":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#\/schema\/person\/48daa047cb90360f16de566098506c35"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#primaryimage","url":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg","contentUrl":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/03\/Kulma-21_NCC_1920x1080px.jpg","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/kulma21\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kulma21 on hyvin pienip\u00e4\u00e4st\u00f6inen &#8211; Moderni toimistorakennus toteutettiin vanhan rakennuksen runkoon"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#website","url":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/","name":"Betoni-lehti","description":"Betoni ry:n verkkolehti","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/#\/schema\/person\/48daa047cb90360f16de566098506c35","name":"Nina Loisalo","url":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/author\/nina-loisalorakennusteollisuus-fi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28984"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28984\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28985"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}