{"id":29009,"date":"2025-03-10T10:32:53","date_gmt":"2025-03-10T08:32:53","guid":{"rendered":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/?p=29009"},"modified":"2025-03-10T10:32:55","modified_gmt":"2025-03-10T08:32:55","slug":"asiantuntijaosaamisen-merkitys-hankkeissa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/betoni.com\/lehti\/2025\/03\/10\/asiantuntijaosaamisen-merkitys-hankkeissa\/","title":{"rendered":"Artikkelisarja julkisivukorjaamisesta Osa 2\/4: Asiantuntijaosaamisen merkitys hankkeissa \u2013 p\u00e4tevyydet julkisivukorjaamisessa"},"content":{"rendered":"\n

Kiinteist\u00f6alalla on her\u00e4nnyt trendi s\u00e4ilytt\u00e4\u00e4 olemassa olevaa. Rakennuksille suunnitellaan yh\u00e4 useammin k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen muutoksia, joiden yhteydess\u00e4 rakennukset voivat kokea merkitt\u00e4vi\u00e4 transformaatioita niin sis\u00e4- kuin ulkopuolelta. Erityisesti suojeltujen rakennusten osalta k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksen muutos tarkoittaa yleens\u00e4 julkisivujen osalta s\u00e4ilytt\u00e4v\u00e4\u00e4 korjausta. Asiantuntijaosaaminen on avainasemassa korjaushankkeiden onnistumisessa, kun vaihtoehtoiset etenemistavat olemassa olevan rakennuksen osalta ovat k\u00e4sill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Korjaushankkeet ovat monimutkaisempia kuin uusien rakennusten rakentaminen, koska olemassa olevat rakenteet ja j\u00e4rjestelm\u00e4t voivat asettaa merkitt\u00e4vi\u00e4 haasteita ja tekee hankkeista yksil\u00f6llisempi\u00e4. N\u00e4iden haasteiden ratkaiseminen edellytt\u00e4\u00e4 syv\u00e4llist\u00e4 asiantuntemusta ja monipuolista osaamista. T\u00e4st\u00e4 syyst\u00e4 p\u00e4tevyyksien merkitys korostuu erityisesti korjaushankkeissa.<\/p>\n\n\n\n

Moni p\u00e4tevyys muuttui v\u00e4himm\u00e4isvaatimukseksi entisen maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain p\u00e4ivittyess\u00e4 alueidenk\u00e4ytt\u00f6laiksi sek\u00e4 rakentamislaiksi. Jotta suunnittelija tai asiantuntija voi toimia rakennusvalvonnan m\u00e4\u00e4ritt\u00e4m\u00e4n\u00e4 vastuullisena suunnittelijana, tulee h\u00e4nell\u00e4 olla valtuutetun toimielimen toteama p\u00e4tevyys. P\u00e4tevyyksien haku sek\u00e4 yll\u00e4pito tulee viimeist\u00e4\u00e4n nyt velvoitteeksi, jos mielii jatkaa alalla vastuullisena suunnittelijana tai ty\u00f6njohtajana. Moni asiantuntijuus on kuitenkin edelleen vailla virallista p\u00e4tevyytt\u00e4 ja useita p\u00e4tevyyksi\u00e4 on edelleen vapaaehtoista hakea. Miten hankkeilleen siis saa valittua riitt\u00e4v\u00e4n osaavia toimijoita?<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Peruskorjattu Siltavuorenpenger 5 Helsingiss\u00e4. Kuva: Kuvio Oy \/ Ramboll Finland Oy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Rakentamislaki muutti p\u00e4tevyydet velvoittaviksi<\/h3>\n\n\n\n

Suomessa maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslaki edellytt\u00e4\u00e4 tilaajia huolehtimaan hankkeessa k\u00e4ytettyjen asiantuntijoiden osaamisesta kyseiseen teht\u00e4v\u00e4\u00e4n. Rakennuslupaviranomaisten teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on varmistaa kaikkien toimijoiden kelpoisuus. Teht\u00e4vien vaatimukset kuvaillaan laissa vaativuusluokittain. Uusi rakentamislaki p\u00e4ivitti suunnittelijoiden p\u00e4tevyytt\u00e4 koskevia vaatimuksia muokkaamalla vaativuusluokkien jakoa jo k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olleeseen luokitukseen vaativimpien teht\u00e4vien osalta. Nk. vaativa +-luokan vaatimus on tuotu luokitukseen nimikkeell\u00e4 \u201deritt\u00e4in vaativa\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Suunnitteluteht\u00e4v\u00e4t jaetaan nyt siten viiteen eri vaativuusluokkaan: poikkeuksellisen vaativa, eritt\u00e4in vaativa, vaativa, tavanomainen ja v\u00e4h\u00e4inen. Alla on esitetty rakennussuunnittelijan ja erityissuunnittelijan (esim. vastaava rakennesuunnittelija) kelpoisuusvaatimukset n\u00e4ille luokille.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. poikkeuksellisen vaativassa suunnitteluteht\u00e4v\u00e4ss\u00e4<\/strong> kyseiseen suunnitteluteht\u00e4v\u00e4\u00e4n soveltuva, rakentamisen tai tekniikan alalla suoritettu ylempi korkeakoulututkinto sek\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kuuden vuoden kokemus vaativista suunnitteluteht\u00e4vist\u00e4;<\/li>\n\n\n\n
  2. eritt\u00e4in vaativassa suunnitteluteht\u00e4v\u00e4ss\u00e4<\/strong> kyseiseen teht\u00e4v\u00e4\u00e4n soveltuva, rakentamisen tai tekniikan alalla suoritettu korkeakoulututkinto, aiempi ammatillisen korkea-asteen tutkinto tai sit\u00e4 vastaava sek\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kahden vuoden kokemus vastuullisena vaativassa suunnitteluteht\u00e4v\u00e4ss\u00e4 toimimisesta;<\/li>\n\n\n\n
  3. vaativassa suunnitteluteht\u00e4v\u00e4ss\u00e4<\/strong> kyseiseen suunnitteluteht\u00e4v\u00e4\u00e4n soveltuva, rakentamisen tai tekniikan alalla suoritettu korkeakoulututkinto, aiempi ammatillisen korkea-asteen tutkinto tai sit\u00e4 vastaava tutkinto sek\u00e4 v\u00e4hint\u00e4\u00e4n nelj\u00e4n vuoden kokemus tavanomaisista suunnitteluteht\u00e4vist\u00e4 ja v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kahden vuoden kokemus avustamisesta vaativissa suunnitteluteht\u00e4viss\u00e4;<\/li>\n\n\n\n
  4. tavanomaisessa suunnitteluteht\u00e4v\u00e4ss\u00e4<\/strong> kyseiseen suunnitteluteht\u00e4v\u00e4\u00e4n soveltuva, rakentamisen tai tekniikan alalla suoritettu tutkinto, joka on v\u00e4hint\u00e4\u00e4n aiemman teknikon tai sit\u00e4 vastaavan tutkinnon tasoinen;<\/li>\n\n\n\n
  5. v\u00e4h\u00e4isess\u00e4 suunnitteluteht\u00e4v\u00e4ss\u00e4<\/strong> rakennuskohteen ja suunnitteluteht\u00e4v\u00e4n laatu ja laajuus huomioon ottaen riitt\u00e4v\u00e4 osaaminen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Uuden rakentamislain mukaan vastaavalla rakennesuunnittelijalla tulee olla valtuutetun toimielimen my\u00f6nt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 todistuksella osoitettu p\u00e4tevyys kyseiseen teht\u00e4v\u00e4\u00e4n. T\u00e4h\u00e4n teht\u00e4v\u00e4\u00e4n on voineet eri organisaatiot hakea ja t\u00e4h\u00e4n menness\u00e4 esimerkiksi rakennesuunnitteluun on nyt kaksi virallisesti hyv\u00e4ksytty\u00e4 toimielint\u00e4, Kiwa Inspecta Sertifiointi Oy sek\u00e4 FISE Oy, joilla on oikeus my\u00f6nt\u00e4\u00e4 samoja suunnittelun ja ty\u00f6njohdon p\u00e4tevyyksi\u00e4. Edell\u00e4 mainittujen lis\u00e4ksi Henkil\u00f6- ja yritysarviointi SETI Oy toteaa taloteknisi\u00e4 ty\u00f6njohtajien p\u00e4tevyyksi\u00e4. Voimassa on my\u00f6s kahden vuoden siirtym\u00e4aika, jolloin viel\u00e4 aiemmin rakennusvalvontaviranomaisen toteamat p\u00e4tevyydet hyv\u00e4ksyt\u00e4\u00e4n lain mukaisiksi p\u00e4tevyyksiksi vuoden 2027 alkuun saakka.<\/p>\n\n\n\n

    Rakennusvalvontaviranomaiselle j\u00e4\u00e4 kuitenkin mahdollisuus kelpoisuutta arvioidessaan huomioida hankkeen erityispiirteit\u00e4, suunnittelijan ajank\u00e4yt\u00f6n riitt\u00e4vyytt\u00e4 sek\u00e4 suunnittelijan kyvykkyytt\u00e4 aiempien hankkeiden kokemusten perusteella. Rakennusvalvontaviranomaiselle on haluttu j\u00e4tt\u00e4\u00e4 harkintavaltaa esitetyn vastaavan suunnittelijan hyv\u00e4ksymist\u00e4 varten. Siten p\u00e4tevyys ei virallisesti ole automaatti hyv\u00e4ksytyksi tulemisesta.<\/p>\n\n\n\n

    K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 p\u00e4tevyyksi\u00e4 on opittu edellytt\u00e4m\u00e4\u00e4n jo tarjouskyselyiss\u00e4 suunnitteluteht\u00e4vi\u00e4 kilpailutettaessa. Tarjouspyynt\u00f6kilpailuissa hankkeelle on esitetty vaatimuksena jopa vaativampaa p\u00e4tevyytt\u00e4, kuin hanke tosiasiallisesti tarvitsisi. T\u00e4ll\u00e4 tilaajat ovat pyrkineet varmistamaan, ett\u00e4 hankkeessa on k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 varmasti riitt\u00e4v\u00e4\u00e4 kokemusta ja asiantuntijuutta. T\u00e4m\u00e4 on helposti johtanut tilanteeseen, jossa eritt\u00e4in kokeneita suunnittelijoita nimet\u00e4\u00e4n useisiin hankkeisiin vastaavina suunnittelijoina ja ty\u00f6urallaan nuoremmille suunnittelijoille ei avaudu mahdollisuuksia kerrytt\u00e4\u00e4 kokemusta kehitty\u00e4kseen vastaavan suunnittelijan urapolulla. T\u00e4ll\u00e4 menettelyll\u00e4 alalle ei kehity uusia osaajia ja kyseenalaista on, kuinka monessa hankkeessa yksi suunnittelija voi samanaikaisesti toimia.<\/p>\n\n\n\n

    My\u00f6s p\u00e4invastaisia kokemuksia on ollut ja p\u00e4tevyyksi\u00e4 ei ole osattu vaatia. N\u00e4iss\u00e4 tapauksissa tilaajina on tyypillisesti kokemattomampia rakennuttajia, jotka eiv\u00e4t ammatikseen toimi rakennusalalla. Erityisesti taloyhti\u00f6iden kohdalla riski on olemassa ja t\u00e4ll\u00f6in is\u00e4nn\u00f6innin osaaminen korostuu asiakkaansa tukemisessa. N\u00e4ihin tapauksiin rakentamislain uudistus tuo selkeytt\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Kaikkia tarvittavia teht\u00e4vi\u00e4 ei rakentamislaki m\u00e4\u00e4rit\u00e4<\/h3>\n\n\n\n

    Alalla on edelleen kuitenkin joukko p\u00e4tevyyksi\u00e4 ja teht\u00e4vi\u00e4, joita ei tulla ohjaamaan jatkossakaan asetuksen puitteissa ja tuolloin tilaajien oman aktiivisuuden ja n\u00e4kemyksellisyyden varaan j\u00e4\u00e4 edellytt\u00e4\u00e4 p\u00e4tevyytt\u00e4 asiantuntijoiltaan. T\u00e4llaisia p\u00e4tevyyksi\u00e4 ovat mm. betonirakennusten ja infrarakenteiden kuntotutkijan p\u00e4tevyys, muurattujen ja rapattujen rakennusten kuntotutkijan p\u00e4tevyys sek\u00e4 betonin materiaalikorjauksen suunnittelijan p\u00e4tevyys.<\/p>\n\n\n\n

    Julkisivukorjaushanketta voidaan pit\u00e4\u00e4 eritt\u00e4in vaativana hankkeena, jossa ongelmat ovat teknisesti monimutkaisia. Vaihtoehtoiset korjausmenetelm\u00e4t poikkeavat toisistaan huomattavasti soveltuvuudeltaan, teknisilt\u00e4 ja ulkon\u00e4\u00f6llisilt\u00e4 ominaisuuksiltaan sek\u00e4 kustannuksiltaan.<\/p>\n\n\n\n

    P\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekoon sis\u00e4ltyy kaikkiin n\u00e4ihin seikkoihin liittyvi\u00e4 riskej\u00e4, kuten artikkelisarjan ensimm\u00e4inen osa, \u201dJulkisivujen korjausprosessi kuntotutkimuksesta toteutukseen ja betonijulkisivun korjausvaihtoehdot\u201d asiaa esitti. V\u00e4\u00e4rill\u00e4 valinnoilla saatetaan aiheuttaa taloudellisesti merkitt\u00e4vi\u00e4 vahinkoja. Toisaalta hyvin v\u00e4h\u00e4isill\u00e4 l\u00e4ht\u00f6tiedoilla voidaan tehd\u00e4 valintoja varman p\u00e4\u00e4lle, jolloin korjataan kunnossa olevaa ja puretaan ehji\u00e4, k\u00e4ytt\u00f6kuntoisia osia ja materiaaleja. Niin ymp\u00e4rist\u00f6n kuin talouden n\u00e4k\u00f6kulmasta kunnossa olevan korjaaminen on resurssien hukkaamista. Yhteens\u00e4 noin 85 % rakennus- ja purkuj\u00e4tteest\u00e4 syntyy korjaushankkeista ja rakennusten purkamisesta. Riski sek\u00e4 yli- ett\u00e4 alikorjaamiselle on olemassa, joista molemmista koituu turhia taloudellisia vaikutuksia rakennuksen omistajalle.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"
    Rappausn\u00e4ytteen ottaminen porakoneeseen asennettavalla timanttiporanter\u00e4ll\u00e4. Kuva: Renovatek Oy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Korjaushankkeen onnistunut l\u00e4pivienti edellytt\u00e4\u00e4 poikkeuksetta erilaisten korjausrakentamiseen perehtyneiden ulkopuolisten asiantuntijoiden k\u00e4ytt\u00e4mist\u00e4 hankkeessa. Konsultteja tarvitaan p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti jo varhaisessa vaiheessa korjaushanketta, useimmiten jo heti hankkeen alussa. Julkisivuyhdistyksen julkaisema ja vuonna 2023 p\u00e4ivitetty JUKO-ohjeistokansio antaa yleisi\u00e4 ohjeita hankkeen asiantuntijoiden valintaan osiossa B Korjaustarve ja hankesuunnittelu, erityisesti kohdassa B 1 Korjaushankkeen osapuolet.<\/p>\n\n\n\n

    Hankkeelle on erityisen t\u00e4rke\u00e4\u00e4 my\u00f6s pit\u00e4\u00e4 asiantuntijoita mukana hankkeen toteutukseen saakka. Useimmiten kuntotutkijalle ker\u00e4\u00e4ntyy arvokasta kokemusta rakennuksesta sit\u00e4 tutkiessaan, joka ei kaikki v\u00e4lity pelk\u00e4n kuntotutkimusraportin avulla suunnittelutiimille tai korjauksen toteuttajalle. T\u00e4ll\u00f6in tilaaja on avainasemassa mahdollistamassa keskustelua eri asiantuntijoiden v\u00e4lill\u00e4, jotta tietoa voidaan jakaa ja jalostaa parhaimmaksi mahdolliseksi korjausvaihtoehdoksi riitt\u00e4v\u00e4n aikaisessa vaiheessa hanketta. My\u00f6s esimerkiksi toteutuksen yhteydess\u00e4 esiin tulleiden muutosten k\u00e4sittelyss\u00e4 kuntotutkijalla voi olla tietoa, joka auttaa ratkaisemaan sopivan etenemistavan tehokkaasti.<\/p>\n\n\n\n

    Julkisivuhankkeissa korostuu erityisesti p\u00e4tevyydet sek\u00e4 kuntotutkimukseen ett\u00e4 korjaussuunnitteluun liittyen sek\u00e4 ty\u00f6maalla ty\u00f6n johtamiseen. Merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 osaa n\u00e4ist\u00e4 ei rakentamislaki tunnista. Betoniyhdistys toimii FISE Oyn sihteerij\u00e4rjest\u00f6n\u00e4 useammallekin julkisivuihin liittyv\u00e4n p\u00e4tevyyden toteamiselle, joita ovat mm.:<\/p>\n\n\n\n