As Oy Helsingin Arabiankatu 4

Helsingin Arabianrannassa kerrostalon käsinlyödystä tiilestä paikalla muuratut julkisivut liittävät rakennuksen alueen vanhoihin teollisuusrakennuksiin. Vapaarahoitteisen vuokratalon rakennuttaja painottaa laatua sekä suunnittelussa että toteutuksessa.

As Oy Helsingin Arabiankatu 4 valmistui kesäkuussa 2015 hyvin haasteelliselle tontille sekä ympäröivän miljöön että logistiikan kannalta. Naapurustossa on Arabian tehtaan punatiilirakennuksia 1870-luvulta, rapattuja tuotantolaitoksia 1930- ja 40-luvuilta sekä Pop & Jazz Konservatorio vuodelta 1995. Muuten Arabianranta on uudisrakentamista, vieressä on muun muassa kahdeksankerroksisia pistetaloja.

Julkisivut päätettiin muurata käsintehdystä tiilestä. Elävä julkisivutiili yhdistää uudisrakennuksen vanhoihin teollisuusrakennuksiin. Pihan puolella on puolestaan rapattuja valkoisia pintoja, jotka liittävät uudisrakennuksen 30- ja 40-lukujen tehdasrakennuksiin. Tiilestä paikalla muuraten ja betonista paikalla valaen on varmistettu rakennuksen pitkä ja huoltovapaa elinkaari sekä hyvä ääneneristävyys, mikä on asumisviihtyvyyden kannalta tärkeää. Asukkaidenkin mielestä talo on viihtyisä ja hiljainen.

Kohteen rakennuttajana toimi Työeläkeyhtiö Varma. Rakennuttajapäällikkö Tuomas Vaarasalon mukaan Varma painottaa rakennuttamissaan asuntokohteissa laatua – niin suunnittelussa, toteutuksessa kuin rakennusmateriaaleissakin.

Rakennuksen korkomaailma on sovitettu ympäristöönsä: itäinen julkisivu on kahdeksan- ja eteläinen viisikerroksinen. Kaava olisi mahdollistanut sisäpihalle kahdeksankerroksisen pistetalon, mutta sisäpihalle suunniteltiin nelikerroksinen luhtitalo ja loppu kerrosala sijoitettiin kadunvarsitaloon. Asuntojen suunnittelussa pyrittiin tehokkaisiin pohjaratkaisuihin.

Tuomas Vaarasalon mukaan vuokra-asuntomarkkinoilla, etenkin vapaarahoitteisessa tuotannossa, kysyntä kohdistuu edelleen ennen kaikkea pieniin tai pienehköihin asuntoihin.

Arabiankatu 4:n tontilla pääasiallisen julkisivumateriaalin tuli olla asemakaavan mukaisesti paikalla muurattu punatiili. Arabiankadulla käytetyt käsinlyödyt tiilet on valmistettu tiilenpolton perinteitä kunnioittaen. Rakennuksessa onkin käytetty tiiltä paljon. Tontin rajoja myötäilevän, kansipihan alle jäävän autohallin seinät ovat tiilimuurattuja, samoin arkadin pilarit ja parvekkeiden pielet on verhottu tiilellä.

As Oy Helsingin Arabiankatu 4, Helsinki

Rakennuttaja: Työeläkeyhtiö Varma
Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Brunow&Maunula Oy (Part of Sweco), pääsuunnittelija Pekka Ojalammi
Rakennuttajatehtävät: Rakennuttajatoimisto Demaco Oy
Rakennesuunnittelu: A-Insinöörit Turun Juva Oy
Urakoitsija: Skanska Talonrakennus Oy
Valmistunut: kesäkuussa 2015
Julkisivu paikallamuurattu käsinlyödyistä Terca Pastorale tiilistä
Välipohjat paikallavalettu betoni
Vuokra-asuntoja: 145 kpl, keskikoko 57 m2
Kolme liiketilaa
Huoneistoala: 7 577 m2
Kerrosala: 10 105 m2
Laajuus: 15 250 brm²
Kestävä Kivitalo -palkinto 2016