Kivitalon kustannukset

Valtaosa rakennuskustannuksista syntyy rakentamisen aikana. Kustannusten taso on kuitenkin määrätty jo paljon aikaisemmin: siinä vaiheessa, kun on päätetty rakennuksen tilaohjelmasta ja laatutasosta. Näiden päätösten jälkeen voidaan loppukustannuksiin vaikuttaa merkittävästi enää suunnitteluratkaisulla ja toteutustavalla.

Rakennuskustannuksiin vaikuttavat mm.

  • rakennuksen koko ja muoto
  • laatu- ja varustetaso
  • paikkakunta
  • perustamisolosuhteet ja perustusratkaisu
  • runkomateriaali ja käytetyt ratkaisut.

Rakennuskustannukset jakautuvat rakennusosittain omakotitalossa seuraavasti:

  • maarakennus 5 … 10 %
  • perustukset 5 … 10 %
  • runkorakenteet 25 … 35 %
  • täydentävät rakennusosat 5 … 10 %
  • pintarakennusosat 5 … 19 %
  • kalusteet, varusteet ja laiteet 5 … 10 %
  • konetekniset työt (LVIS) 12 … 20 %
  • rakennuttajan kustannukset, työmaan käyttö ja yleiskustannukset 10 … 20 %

Rakennuskustannusten jaottelussa käytetään yleisesti rakennusosiin perustuvaa jaottelua: esimerkiksi perustukset ja runko. Rakennusosat voidaan jakaa edelleen kustannuslajeihin ja työlajeihin. Hankkeen alustava kustannusarvio kannattaa teettää jo luonnossuunnitteluvaiheessa ja tarkentaa se tavoitebudjetiksi erikoissuunnitelmien valmistuttua. Saatuja urakka- ja materiaalitarjouksia voidaan verrata tavoitebudjettiin.

Rakennuskustannukset voidaan arvioida sitä paremmin mitä yksityiskohtaisemmat suunnitelmat on käytettävissä. Omakotitaloissa suunnitelmat tehdään vain harvoin sellaiseen valmiusasteeseen, että tarkan 5 % :n virherajoissa olevan kustannusarvion tekeminen olisi mahdollista.

Hankesuunnitteluvaiheessa kustannuksia voi arvioida Internetissä:

http://www.harkkokivitalo.fi/kivitalolaskin
http://www.talopeli.fi/

Rakennuskustannuksia arvioitaessa on muistettava, ettei oman työn arvo alenna rakennuskustannuksia, vaan se on osa rahoitusta.

 

Betoni
Yksityisasetukset

Sivusto käyttää evästeitä käyttökokemuksen parantamiseksi. Keräämme myös anonyymiä tietoa sivuston käytöstä, jotta voimme tarjota sinulle kiinnostavaa sisältöä. Voit kuitenkin estää tietojen keräämisen Kävijämittaus ja analytiikka -painikkeesta.