Heka Laajasalo Gunillantie 3

Heka Gunillantie 3 on Helsingin kaupungin asuntotuotannon kohde Laajasalossa, joka sijaitsee meren ja puistojen lähellä. Kokonaisuus koostuu kolmesta hissillisestä talosta, joissa on yhteensä 81 asuntoa yksiöistä perheasuntoihin. Kohteen pääsuunnittelijana on toiminut arkkitehti Kirsti Sivén arkkitehtitoimisto Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy:stä.

Asuntoarkkitehtuurista ja tilasuunnittelusta

Hekan Laajasalon Gunillantie 3:n asemakaava räätälöitiin täydennysrakentamista varten. Kohde sijaitsee entisellä lämpökeskuksen tontilla, jossa toimi aiemmin kaupungin kiinteistöyhtiön huolto- ja varikkopiste.

Purettavien rakennusten paikalle rakennettiin asemakaavan mukaisesti kolme asuintaloa, pihakannen alainen autohalli sekä Heka:n varikkotilat, pääosin kannen alle. Kaavan mukaisesti rakennusten pohjamuoto on yksinkertainen ja rakennukset ovat tasakattoisia. Kohteen hintataso määräytyi ara-rahoituksen ehdoilla. Kustannushaasteita lisäsi haasteellinen maasto.

Taloissa on runsaasti asukkaiden yhteisiä tiloja: kaksi saunaa, maksuton pesula kuivaushuoneineen, kerhotila ja erilaisia varastoja. Toinen saunaosastoista sijaitsee pihatasossa ja toinen yhden talon ylimmässä kerroksessa.

Asukasautopaikkoja on 44. Piha-alueella ja pohjakerrosten varastotiloissa on yhteensä noin 200 polkupyöräpaikkaa.

Pistetalojen neliömäinen pohjamuoto ja lomittain sijoittelu tontille olivat antoisa lähtökohta hyville asuntopohjille.

Talot ja asunnot on suunniteltu esteettömiksi ja niihin on esteetön kulku. Kohteessa on kolme hissillistä, 5–7-kerroksista taloa.

Asuntoja on yhteensä 81 yksiöistä liki sataneliöisiin perheasuntoihin. Asuntojen keskipinta-ala on 54,4 m². Asuntokoot vaihtelevat välillä 35–99,5 m².

Kaikki asunnot ovat saunattomia ja jokaisessa on lasitettu parveke. Asuntoihin kuuluu myös lämmin irtaimistovarasto.

Asuntojen materiaalit ovat yhteneväiset: lattiat ovat vinyylilankkua ja kylpyhuoneiden lattiat on laatoitettu keraamisella laatalla. Asuntojen keittiöissä on tilavaraukset ja liitännät astianpesukoneelle ja
mikroaaltouunille.

Gunillantie 3 on savuton kohde: tupakointi on kielletty asunnoissa, parvekkeilla ja yhteisissä tiloissa.

HEKA Laajasalo Gunillantie 3

Osoite: Gunillantie 3, 00870 Helsinki
Laajasalo 48, kortteli 49077 tontti 3
Valmistumisvuosi: 2024
Asuntopinta-ala 4 406 m², liiketilaa 113 m² ja varikkoa 525,5 m².
Hyötyala on 5044,5 m². Bruttoala 7731 m².
Kiinteistön omistaja: Helsingin kaupunki, HEKA
Rakennuttaja: Helsingin kaupungin kaupunkiympäristö, Asuntotuotanto, KYMP/ ATT
Arkkitehtisuunnittelu: Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy/pääsuunnittelija ja arkkitehtisuunnittelusta vastaava arkkitehti Kirsti Sivén, projektiarkkitehdit Aino Born ja Kristiina Timonen
Rakennesuunnittelu: Jonecon Oy / Jukka Kudjoi
LVI-suunnittelu: Hepacon Oy
LV-urakoitsijaksi: Krantec Oy
Sähkösuunnittelu: Hepacon Oy
Elementtisuunnittelu: JL-Rakenne Oy/ Jorma Lyhty ja Mikko Havuaho
Pääurakoitsija: EKE-Rakennus Oy / työpäällikkö Jarmo Lievonen, vastaava työnjohtaja Esa Haavasoja
Betonielementtitoimittaja, julkisivuelementit: Lahden Kestobetoni Oy