Betonin tiiviys
Betonissa on kovettumisen alkuvaiheessa rakennekosteutta ja rakenteet tulee suunnitella siten, että rakennekosteus pääsee poistumaan kohtuullisessa ajassa poistumaan ja rakenne saavuttaa ympäristön lämpötilaa ja kosteutta vastaavan ns. tasapainokosteuden.
Betoni läpäisee vesihöyryä ja muita kaasumaisia aineita. Vesihöyry siirtyy rakenteessa vesihöyryn osapaine-erojen vaikutuksesta (diffuusio). Maanvaraisissa lattiarakenteissa vesihöyryn osapaine-ero voi olla lattiarakenteessa joko alaspäin tai ylöspäin vuodenajasta ja olosuhteista riippuen. Tämän vuoksi maanvaraisissa lattiarakenteissa rakennekerrosten mm. lattiapinnoitteiden tulee olla vesihöyryä läpäiseviä, jotta lattiaan ei syntyisi kosteus- ja homevaurioita eikä kosteus irrottaisi tiiviitä pinnoitteita.
Kosteus voi siirtyä betonissa myös kapillaarisesti. Tämän vuoksi maanvaraisiin lattiarakenteisiin tulee suunnitella erilliset kerrokset ns. kapillaarikatkot, jotta estävät kosteuden siirtymisen lattiarakenteeseen.
Joissakin tapauksissa kosteus voi siirtyä nesteiden pitoisuuserojen tasoittuessa (osmoosi). Osmoosin vaikutuksesta betonissa tartunnalla kiinni olevat päällysteet ja pinnoitteet voivat irrota alustastaan.
Betoni on huokoista materiaalia ja se sitoo itseensä kosteutta ja epäpuhtauksia. Tämän vuoksi betonipintaiset lattiat käsitellään pölynsidonta-aineilla tms., jotka estävät epäpuhtauksien tunkeutumista betonin huokosiin.
Betonin kuivuminen
Betonin kuivumista ei tule sekoittaa sen kovettumiseen. Betonin kuivumisella tarkoitetaan betonissa olevan vapaan veden haihtumista rakenteesta, kunnes ns. tasapainokosteus on saavutettu. Tasapainokosteuden saavuttamiseen voi kulua useita vuosia. Betonin kovettumisella tarkoitetaan taas betonin puristuslujuuden kasvua veden ja sementin välillä tapahtuvista reaktioista (hydrataatio). Puristuslujuuden kasvu hidastuu merkittävästi noin ensimmäisen kuukauden kuluttua valusta, mutta jatkuu hitaana usean vuoden ajan.
Betonissa olevalla rakennekosteudella on merkitystä betonin kanssa kosketuksiin joutuvien pinnoitteiden ja rakennustarvikkeiden asennusaikatauluihin. Varsin monet pinnoitteet ja rakennustarvikkeet sekä liimat voivat vaurioitua kosteudesta, joka betonissa on myös emäksistä. Tämän vuoksi betonin rakennekosteudelle on asetettu raja-arvot, milloin lattiapinnoitteita ja -tarvikkeita voidaan turvallisesti asentaa. Rakentamisaikataulujen takia betonia joudutaan yleensä tehostetusti kuivattamaan.
Lattioissa kuivattamistarvetta voidaan vähentää käyttämällä nopeasti kuivuvia betonilaatuja.